Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Straße 7, , Porýnie-Falcko

Táto príťažlivá 3-izbová bytosť ponúka so svojím premysleným usporiadaním a obytnou plochou cca 75,11 m² ideálny domov pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov. Nehnuteľnosť bola v roku 2019 komplexne zrekonštruovaná z hľadiska energetiky aj techniky. Modernizácie spoločných častí zabezpečujú moderný životný komfort a priaznivé energetické hodnoty: medzi iným bola fasáda vybavená moderným systémom vonkajšej tepelnej izolácie (WDVS), bola nainštalovaná nová vykurovacia jednotka a boli obnovené vchodové dvere. Okrem toho boli vo vodovodných potrubiach v suteréne vymenené potrubia a modernizovaný ističový a meračový rozvádzač. Profesionálna správa nehnuteľností sa spoľahlivo stará o záležitosti bytového fondu a zabezpečuje udržiavané spoločné priestory a bezproblémový priebeh každodenného života.

Nájomné (bez zahrnutých nákladov): 900 € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady (zahŕňa vykurovanie): 200 € / mesiac

Celkové nájomné: 1.100 € / mesiac

Kauce: 2.500 €

Zvláštna výhoda: úspora nákladov za elektrinu vďaka vlastnej fotovoltaickej elektrárni

K bytu patrí možnosť využívania približne 5-kWp fotovoltaickej elektrárne na streche. Ako nájomca máte priamy prospech: počas slnečných hodín vyrobená energia môže byť v domácnosti okamžite a bezplatne využitá, čo výrazne znižuje váš mesačný účet za elektrinu z verejnej siete (odhadovaná úspora cca 25–30 € / mesiac).

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite vo Waldsee. Obec sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou, bezprostrednou blízkosťou k prírode a vynikajúcim napojením na okolitá mestá (Speyer, Ludwigshafen a Mannheim).

Školy a vzdelávanie: Miestna základná škola (Hermann-Gmeiner-Schule) a materské školy sa nachádzajú priamo na mieste. Stredné školy (gymnázia, reálne školy a pod.) v Speyer a Schifferstadt sú v okruhu do 5 km ľahko dostupné.

Občianska vybavenosť: Obchody s potravinami a tovarom každodenného použitia, lekári a lekárne sú rýchlo dostupné.

Obytná plocha: cca 75,11 m²

Počet izieb: 3 izby

Stav pri odovzdaní: prenajíma sa v aktuálnom stave (farba stien môže byť poskytnutá zadarmo prenajímateľom)

Príslušenstvo: vlastný sklep

Dostupnosť: 01.10.2026