Predaj domu • 378 m² bez realitky, Dolné Sasko

Remeselníci, milovníci koní a viacgeneračné rodiny, pozor:

Tento zvyškový statok ponúka dve oddelené obytné jednotky, 670 m² stodoly a dielne a 6 400 m² vlastného pozemku.

Usedlisko sa nachádza na okraji obce Wagenfeld-Ströhen, obklopené lúkami, poliami a samostatnými dvorskými usedlosťami. Priamo susedí s oploteným pastvinou o rozlohe 20 500 m². Táto plocha zostáva vo vlastníctve predávajúceho a je možné ju dlhodobo zaliahnúť. Podmienky sú pevne stanovené a oznámim vám ich počas prvého stretnutia – aby ste mali predstavu ešte pred cestou.

DVE OBYTNÉ JEDNOTKY, MOŽNOSŤ ODDELENÉHO VYUŽITIA

Hlavný obytný dom má 228 m², bol zreštaurovaný a je pripravený na nasťahovanie. Viditeľné drevené trámy v strope, odhalená konštrukcia kostry domu, krbový kachel v obytnom priestore. Zabudovaná kuchyňa je vybavená ostrovovou varnou doskou, gránitovou pracovnou doskou a elektrospotrebičmi. Z obytného priestoru vedú dvere na terasu.

Druhá jednotka má 150 m² a je novou prístavbou. Vnútorné spracovanie je vo veľkej miere dokončené. Chýbajú podlahové a nástenné obklady ako aj kúpeľňový nábytok. Kúpna cena je vypočítaná na základe kompletne zreštaurovaných 228 m² a hospodárskych priestorov. Týchto 150 m² predstavuje vašu rezervu, nie prirážku ceny: môže ísť o samostatnú bytovú jednotku, pre rodičov, dospelé deti alebo na prenájom.

STODOLA, KRAVATA A DÍLNA – PRIBLIŽNE 670 M²

- Tehlová stodola, cca 300 m², s hospodárskymi priestormi, medzi ktoré patrí dielňa a bývalý dvorský obchod

- Samostatne stojaca stodola s historickou drevenou konštrukciou

- Masívna kráľovská budova (bývalý prístav pre prasiatka). Má vydané povolenie na prebudovanie na obytný priestor

- Remíz, 3 garáže, 2 prístrešky na autá

Do týchto priestorov sa hodí remeselnícka dielňa. Alebo starožitné autá, obytný automobil, traktor, zvieratá. Všetky budovy sú prístupné vozidlám. Vnútorné fotografie vám na vyžiadanie zašlem.

KONÍ

Stavebný úrad potvrdil možnosť súkromného chovu koní vo vzťahu k priľahlým oploteným plochám. Pastvina a jazdné chodníky sa nachádzajú na statku. Ako súkromný jazdecký statok pre dva až štyri kone je táto nehnuteľnosť okamžite využiteľná.

PRE KOHO JE TENTO STATOK URČENÝ

Pre rodiny, ktoré hľadajú vidiecky dom na bývanie, ale nemusia viesť podnikanie. Pre remeselníkov, ktorí potrebujú dielňu a obytný dom na jednom pozemku. Pre milovníkov koní s dvoma až štyrmi koňmi. Pre viacgeneračné domácnosti, ktoré chcú dve kuchyne a dva samostatné vchody.

Ströhen je časťou obce Wagenfeld v okrese Diepholz. Centrum Wagenfeldu je vzdialené len približne 5 až 6 kilometrov. Nakupovacie možnosti, lekáreň, praktický lekár, materská škola ako aj základná, stredná a nižšia stredná škola sa nachádzajú v okruhu približne 5 kilometrov. Aj autobusová zastávka je rýchlo dostupná. Mesta Rahden, Diepholz, Lübbecke a Osnabrück sú vďaka dobrej dostupnosti veľmi pohodlne dosiahnuteľné.

Usedlisko leží v pokojnej okrajovej časti obce a ponúka mimoriadne vysokú mieru súkromia. Obklopené prírodou a rozsiahlymi plochami si tu užijete zriedkavú kombináciu pokojnej atmosféry, otvoreného priestoru a kvality života.

Spojenie idylickej polohy, priestranných plôch a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre rodiny, samostatne zárobkovo činné osoby, chovateľov zvierat alebo všetkých, ktorí hľadajú bývanie v prírode s množstvom možností pre rozvoj.

- cca 378 m² obytná plocha

- dve samostatne využiteľné obytné časti:

- zreštaurovaný obytný dom s cca 228 m² obytnou plochou

- novovytvorená obytná časť s cca 150 m² obytnou plochou

- vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa s ostrovovou varnou doskou, gránitovou pracovnou doskou a elektrospotrebičmi

- krbový kachel v obytnom priestore

- viditeľný drevený strop s trámy a odhalené prvky konštrukcie

- stredné kúrenie na plyn s podporou solárneho tepla

- fotovoltaická inštalácia (7,43 kWp) so 7,5 kWh batériovým úložiskom

- dostupné optické pripojenie

- veľká tehlová stodola s cca 300 m² využiteľnej plochy

- vybavená dielňa s pracovnými stolmi a elektroinštaláciou

- ďalšie hospodárske, skladové a stajne priestory

- samostatne stojaca stodola s drevenou konštrukciou

- masívne zdanená stajňa

- remíz a garážové priestory

- cca 6 400 m² pozemok

- vlastné zásobovanie vodou

- množstvo ovocných stromov a ustálený stromový porast

- Ďalšie pastviny s celkovou rozlohou cca 20 500 m², dlhodobo na zaliahnutie

- Vydané povolenie na prebudovanie stajne na ďalší obytný priestor

- Pozitívne stanovisko stavebného úradu pre súkromný chov koní

- Predaj bez provízie súkromným vlastníkom