Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Burghauser Neustadt. Die Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine etablierte Wohnlage mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. 

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt bereits eine monatliche Kaltmiete von 625 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, entsprechend 7.500 € pro Jahr. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses. Das Gebäude wurde 1950 errichtet und 1991 umfassend saniert. Auf rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, eine separate Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Flur. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne rundet das attraktive Wohnangebot ab. 

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine zur Verfügung.

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular. 
Besichtigungen gerne jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage der Burghauser Neustadt. Wacker Chemie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für heutige als auch zukünftige Mieter besonders attraktiv

K prodeji je atraktivně navržený a již pronajatý 2+kk byt v centrální části Burghauser Neustadt. Byt nabízí investorům možnost investovat do ustálené rezidenční lokality s pravidelnými příjmy z pronájmu.

Nemovitost je aktuálně spolehlivě pronajata a přináší měsíční nájemné 625 € (studený nájem) včetně parkovacího místa v podzemní garáži, což odpovídá 7 500 € ročně. Protože prodej probíhá přímo od vlastníka, kupující neplatí žádnou provizi makléře.

Byt se nachází ve 2. patře okouzlujícího městského domu. Budova byla postavena v roce 1950 a v roce 1991 kompletně zrekonstruována. Na přibližně 57 m² obytné plochy se nacházejí dvě prostorné místnosti, samostatná kuchyň spojená s obývacím pokojem, prostorná koupelna a chodba. Jihozápadně orientovaný balkon s výhledem do zeleně doplňuje atraktivní nabídku bytu.

K bytu dále patří vlastní sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži. V suterénu je k dispozici společná prádelna s možností připojení pračky.

V případě zájmu o bližší informace kontaktujte nás prosím prostřednictvím kontaktního formuláře.
Prohlídky jsou samozřejmě možné kdykoli po předchozí domluvě.

Byt se nachází ve velmi centrální části Burghauser Neustadt. Wacker Chemie, obchody, lékaři, lékárny, restaurace a nádraží jsou pohodlně dostupné pěšky. Tato vynikající infrastruktura činí byt zvláště atraktivním pro současné i budoucí nájemce.

Na predaj je atraktívne navrhnutý a už prenajatý 2-izbový byt v centrálnej časti Burghauser Neustadt. Byt ponúka investorom možnosť investovať do zavedeného obytného prostredia s pravidelnými príjmami z prenájmu.

Nehnuteľnosť je momentálne spoľahlivo prenajatá a prináša mesačný nájom vo výške 625 € vrátane miesta v podzemnej garáži, čo zodpovedá 7 500 € ročne. Keďže predaj prebieha priamo od majiteľa, kupujúci nemusí platiť maklérsky poplatok.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží očarujúceho mestského domu. Budova bola postavená v roku 1950 a v roku 1991 prešla komplexnou rekonštrukciou. Na približne 57 m² obytného priestoru sa rozprestierajú dve priestranné izby, samostatná jedáleň s kuchynským kútom, priestranná kúpeľňa a chodba. Balkón orientovaný na juhozápad s výhľadom na zeleň dopĺňa atraktívnu ponuku bývania.

K bytu patrí aj vlastná pivnica a miesto v podzemnej garáži. V pivnici je k dispozícii spoločná práčovňa s pripojením pre práčku.

V prípade záujmu, prosím, kontaktujte nás prostredníctvom kontaktného formulára.
Prehliadky sú k dispozícii kedykoľvek po dohodnutí.

Byt sa nachádza vo veľmi centrálnej časti Burghauser Neustadt. Spoločnosť Wacker Chemie, obchody, lekári, lekárne, reštaurácie a železničná stanica sú pohodlne dostupné pešo. Táto vynikajúca infraštruktúra robí byt mimoriadne atraktívnym pre dnešných aj budúcich nájomníkov.

For sale is an attractively designed and already rented two-room apartment in the central area of Burghauser Neustadt. The apartment offers investors the opportunity to invest in an established residential area with ongoing rental income.

The property is currently reliably tenanted and already generates a monthly cold rent of €625 including an underground parking space, corresponding to €7,500 per year. Since the sale is made directly by the owner, the buyer will not incur any brokerage commission.

The apartment is located on the second floor of a charming townhouse. The building was constructed in 1950 and comprehensively renovated in 1991. Over approximately 57 m² of living space, two spacious rooms, a separate kitchen-dining area, a large bathroom, and a hallway are distributed. A southwest-facing balcony with a view of the greenery rounds off the attractive living offer.

The apartment also includes its own basement storage room as well as an underground parking space. In the basement, there is a communal laundry room with connections for a washing machine.

If interested, please get in touch via the contact form.
Viewings can be arranged at any time by appointment.
The apartment is located in a very central area of Burghauser Neustadt. Wacker Chemie, shopping facilities, doctors, pharmacies, restaurants, and the train station are conveniently within walking distance. This excellent infrastructure makes the apartment particularly attractive for both current and future tenants.

Predaj bytu 2-izbový 57 m², Burghausen, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	2. poschodie
Úžitková plocha	57 m²

Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1063354
Cena za jednotku	3 140,35 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyBurghausen Burghausen Bayern 84489

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž