Das freistehende Wohnhaus bietet sieben helle Zimmer, ideal für eine Familie. Es stehen zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete moderne Küche und bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin sorgt in kalten Tagen für gemütliche Wärme. Der Wohnraum ist funktionabel als auch komfortabel.
Der Kellerbereich verfügt über zwei beheizte Räume (ca. 30 qm Wohn/Spielzimmer sowie ca. 12 qm Hauswirtschaftsraum) und ca. 100 qm Nutzfläche.
Genießen sie entspannte Stunden auf der großen z. Teil
überdachten Terrasse, während der geflegte Garten ein Ort für gesellige Familienfeiern und für Kinder ein wundervoller Ort zum Spielen ist.
Die Lage des Wohnhauses ist besonders vorteilhaft, 5 Minuten zum Bahnhof Barrien und 15 Bahnminuten zum Bremer Hbf. Wenige Fußminuten in die freie Natur, aber auch nahe an der Einkaufszone, Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung. Dieses Zuhause bietet nicht nur Platz und viel Komfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das lokale Leben.
Die Fenster verfügen über Rollläden, die zentral aber auch einzel gesteuert werden können. Ein Glasfaseranschluss Telefon/Internet 300, erweiterbar bis 1000 ist vorhanden, eine moderne PV-Anlage (Bauj. 2019) mit Speicher und Notstromversorgung sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und ein Brunnen zur Gartenbewässerung rundet das Angebot ab.
Durch den separaten Eingang und Treppenhaus, besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer zweiten abgeschlossenen Wohnung.

Samostatně stojící obytný dům nabízí sedm světlých pokojů, ideálních pro rodinu. K dispozici jsou dvě koupelny, hostinská toaleta, moderně kompletně vybavená kuchyň a až pět ložnic. Pokoj s krbem se zavřeným kamenem poskytuje v chladných dnech příjemné teplo. Obývací prostor je jak funkční, tak pohodlný.

Kellrová část domu zahrnuje dvě vytápěné místnosti (přibližně 30 m² obytného/herního pokoje a cca 12 m² prádelny) a asi 100 m² využitelné plochy.

Užijte si odpočinkové chvíle na velké částečně kryté terase, zatímco prostorná cestičkovaná zahrada je ideálním místem pro rodinné oslavy a pro děti skvělým prostorem ke hře.

Lokalita domu je obzvláště výhodná – pouhých 5 minut do nádraží Barrien a 15 minut vlakem do brnenského hlavního nádraží. Nachází se jen pár minut chůze od přírody a zároveň blízko nákupní zóny, školy, mateřské školy a zdravotnických zařízení. Tento domov tak nabízí nejen dostatek prostoru a pohodlí, ale také vynikající spojení s místním životem.

Okna jsou vybavena roletami, které lze ovládat centrálně i individuálně. Dále je k dispozici optické připojení s telefonem/internetem (300, s možností rozšíření až na 1000), moderní fotovoltaická elektrárna (postavená v roce 2019) s úložištěm energie a záložním napájením, solární systém pro ohřev teplé vody a studna pro zalévání zahrady doplňují celkovou nabídku.

Díky samostatnému vstupu a schodišti existuje možnost zřízení druhého odděleného bytu.

Samostatne stojaci obytný dom ponúka sedem svetlých izieb, ideálnych pre rodinu. K dispozícii sú dve kúpeľne, hostinské WC a plne vybavená moderná kuchyňa a až 5 spální. Krbová izba so zatvoreným krbom zaisťuje v chladných dňoch príjemné teplo. Obytný priestor je funkčný aj komfortný.

Kúpeľný priestor zahŕňa dve vykurované miestnosti (približne 30 m² obývacia/herná izba a približne 12 m² práčovňa) a približne 100 m² užitočnej plochy.

Užite si relaxačné chvíle na veľkej čiastočne prikrytej terase, zatiaľ čo upravená záhrada je miestom príjemných rodinných osláv a pre deti úžasným priestorom na hranie.

Poloha domu je mimoriadne výhodná – 5 minút od stanice Barrien a 15 minút vlakom od hlavnej stanice v Brémach. Len pár minút pešo do voľnej prírody, no zároveň blízko nákupnej zóny, školy, materskej školy a zdravotnej starostlivosti. Tento dom ponúka nielen priestor a vysoký komfort, ale aj vynikajúce spojenie s miestnym životom.

Okna sú vybavené rolietami, ktoré je možné ovládať centrálnym alebo individuálnym spôsobom. K dispozícii je optické pripojenie pre telefón/internet 300, s možnosťou rozšírenia až na 1000, moderná fotovoltaická inštalácia (postavená v roku 2019) s batériovým systémom a núdzovým napájaním, ako aj solárny systém na ohrev teplej vody a studňa na zavlažovanie záhrady, ktoré celkovo ponuku dokonale dopĺňajú.

Vďaka samostatnému vchodu a schodisku existuje možnosť zriadiť druhý samostatný byt.

The detached residential house offers seven bright rooms, ideal for a family. There are two bathrooms, a guest WC, a fully equipped modern kitchen, and up to five bedrooms available. A fireplace room with a closed fireplace provides cozy warmth on cold days. The living area is both functional and comfortable.

The basement features two heated rooms (approximately 30 sqm for a living/play room and approximately 12 sqm for a utility room) and about 100 sqm of usable space.

Enjoy relaxing hours on the large partly covered terrace, while the paved garden serves as a venue for sociable family celebrations and is a wonderful play area for children.

The location of the house is particularly advantageous—just 5 minutes to Barrien train station and 15 minutes by train to Bremen Central Station. It is only a few minutes’ walk to the great outdoors, yet also close to the shopping district, school, kindergarten, and medical facilities. This home not only offers ample space and comfort but also an excellent connection to local life.

The windows are equipped with shutters that can be controlled centrally or individually. A fiber-optic connection for telephone/internet at 300 (upgradeable to 1000) is available, as well as a modern photovoltaic system (built in 2019) with battery storage and emergency power, a solar system for water heating, and a well for garden irrigation, all rounding off the offer.

Due to the separate entrance and staircase, there is the possibility to set up a second, self-contained apartment.

Predaj domu 204 m², pozemok 790 m², Blumenstr. 3, Syke, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1063352
Úžitková plocha	204 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	1. 4. 2027
Dispozícia	7+1
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	790 m²
Cena za jednotku	2 892,16 € / m²

Predaj domu 7+1 • 204 m² bez realitkyBlumenstr. 3, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie