Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Prenajímame od 01.11.2026, prípadne je možný aj skorší nástup, 2-izbový byt v Ulme – Am Eselsberg.

Viacrodinný dom bol dokončený v roku 2021 a je úplne moderný: Vďaka fotovoltaickej inštalácii na streche a batériovému úložisku v dome spĺňa normu KfW-40-Plus a funguje ako dom s čistou nulovou spotrebou energie. Pre vás, ako nájomcu, to predovšetkým znamená jedno – trvalo nízke náklady na energiu a kúrenie.

Dom je inak modern vybavený: Tepelné čerpadlo na báze slanej vody zabezpečuje príjemné teplo a ventilačný systém s rekuperáciou tepla vytvára neustále svieže a útulné vnútorné prostredie.

Či už ráno pri káve alebo večer pri oddychu, balkón vám ponúka možnosť oddýchnuť si s výhľadom na ulmský Münster a do zelene.

Vybavenie bytu:

• Kvalitná vinylová podlaha v dizajne dreva

• Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie s oddelenými izbovými termostatmi

• Riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou energie

• Exkluzívna, moderná zabudovaná kuchyňa v bielej farbe

• Osvetlená kúpeľňa s moderným dlažbou a kvalitným vybavením

• Svetelné body (spoty) v kúpeľni zabezpečujú príjemné osvetlenie

• Veľký prístreškový balkón s úchvatným výhľadom do Lehrer Talu a na ulmský Münster

• Okná od podlahy po strop

• Elektrické žalúzie po celom byte

• Trojité energeticky úsporné zasklenie

• TV prípojky vo všetkých miestnostiach

• Samostatná skladovacia miestnosť

• Prístup k spoločnej záhrade

• Zamykateľná cyklistická miestnosť

Kľúčové údaje o byte:

• Voľný od 01.11.2026, prípadne aj skôr

• Veľkosť bytu: cca 55 m²

• Základné nájomné mesačne: 1150 €

• Prevádzkové náklady mesačne: 200 €

• Celkové nájomné (vrátane energií) mesačne: 1350 €

• Kaucia: 3 450 €

• Žiadna dodatočná pivnica ani parkovacie miesto

Viacrodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti živého ulmského centra, na východnom okraji Eselsbergu, na vyvýšenine nad Lehrer Tal v pokojnej lokalite. Vďaka polohe na svahu smerom na juhovýchod už prvé lúče slnka osvetľujú budovu. Pod pozemkom sa nachádzajú výlučne záhradné parcely. K najbližším obchodom s potravinami, materským škôlkam, školám a lekárskym ordináciám sa dostanete len 5 minútou autom. Pokročilé školy, RKU, nemocnica Bundeswehru alebo univerzitná klinika s botanickou záhradou sú vzdialené menej ako 10 minút autom. Stanica S-Bahn Eselsberg Hasenkopf je ľahko dostupná pešo za pár minút.