Predaj nebytového priestoru • 2093 m² bez realitkyGewerbering 32a, , Bavorsko

Univerzálny obchodný objekt na pozemku o rozlohe 2.093 m² s priestrannou hlavnou halou (rolovacie dvere cca 4 m), vybavený komplexným výrobným prípravkom vrátane brúsnych, pílenských a lakovacie oddelenia, ako aj pripojeniami silného prúdu a stlačeného vzduchu vo všetkých výrobných priestoroch.

Doplnený skladovými priestormi s podkrovím, viacerými kancelárskymi a sociálnymi priestormi (miestami čiastočne zariadenými) a praktickými vonkajšími priestormi s garážou a pomocnými miestnosťami.

Ideálne pre remeselné alebo výrobné podniky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnej zóne Röttenbach v okrese Erlangen-Höchstadt. Obchodný okruh je situovaný v etablovanom prostredí s jasným priemyselným charakterom, a preto ponúka ideálne predpoklady pre firmy z oblastí výroby, remesla, skladovania a služieb. Obec Röttenbach disponuje niekoľkými obchodnými zónami, ktoré sa nachádzajú na severe obce.

Zvláštnou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť. Cesta B2 prechádza priamo popri obci a umožňuje rýchly prístup k nadregionálnej cestej sieti. Diaľnice A6 a A9 sú autom dostupné približne do 20 minút.

Verejná miestna doprava je taktiež veľmi dostupná. Autobusová linka 205 obsluhuje zastávku "Röttenbach Gewerbering" a ponúka mimo iného spoje smerom do Erlagenu a Höchstadtu an der Aisch.

Röttenbach navyše ťaží zo svojej polohy v rozšírenom hospodárskom regióne Nürnberg–Erlangen–Fürth, čím ponúka atraktívnu kombináciu vynikajúcej dostupnosti, kvalitnej obchodnej infraštruktúry a podporujúceho prostredia pre podniky.

Obchodná nehnuteľnosť ponúka funkčné a všestranné vybavenie pre výrobné, remeselné a obchodné podniky. Okrem priestrannej hlavnej haly je k dispozícii niekoľko výrobných priestorov s pripojeniami stlačeného vzduchu, vlastná brúsna miestnosť s odsavným systémom a samostatná miestnosť na hobľovanie so systémom odsávania prachu. Ponuku dopĺňa skladová miestnosť s podkrovím, kancelársky blok s viacerými kanceláriami a samostatná obchodná kancelária. Kuchynské a sociálne priestory, sanitárne zariadenia so sprchou a šatňami, ako aj recepcia a výstavná časť kompletizujú celkové vybavenie.