Predaj domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny architektonický dom s bazénom, high-end vybavením a nezablokovateľným výhľadom

Tento výnimočný rezidenčný objekt spája modernú architektúru, premyslené technické riešenia a najvyšší komfort bývania štýlovým spôsobom. Zasadený do pokojného, prírode priateľského prostredia a s ideálnym juhozápadným orientovaním, tu si vychutnáte súkromie, slnko a dramatické západy slnka.

Vonku pôsobí priestranná, štýlovo navrhnutá terasa a elegantný bazén, ktorý je vďaka kvalitnej strešnej krytine a premyslenému vykurovaciemu systému využiteľný počas celého roka – dokonca aj v chladnejších jeseňských mesiacoch. Ohnisko dodáva navyše výnimočnú atmosféru na dlhé večery vonku.

Vo vnútri na vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s ohromujúcou priestrannosťou (cca 100 m²), vybavený exkluzívnou dizajnovou kuchyňou na najvyššej technickej úrovni. Motorizované zásuvky, zapustený odsávač par a spotrebiče popredných prémiových výrobcov nenechávajú žiadnu priazeň nepokrytú, čím sa tento priestor stáva srdcom domu.

Plynule nadväzuje elegantná obývačka a TV salón, doplnené pracovňou a ďalšou miestnosťou s flexibilným využitím. Moderný plynový krb ovládaný cez aplikáciu slúži ako štýlové architektonické oddelenie a zároveň vytvára útulnú domácu atmosféru – úplne bez zápachu.

Priestranné okná od podlahy až po strop s elektrickým zatienením harmonicky spájajú vnútorný a vonkajší priestor a priamo vedú na kvalitnú terasu.

V hornom poschodí na vás čakajú svetlom naplnené spálne s otvorenou strešnou konštrukciou a pôsobivou výškou stropov. Hlavné časti sú osadené luxusnými kúpeľňami a premysleným konceptom rozloženia priestorov.

Dom je navyše vybavený inteligentným riadiacim systémom, ktorý zaručuje najvyšší komfort a moderné funkcie smart home.

Aj pokiaľ ide o mobilitu, nehnuteľnosť stanovuje nové štandardy: Priestranná, tepelnou izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou nabíjacou stanicou a dodatočným úložným priestorom ponúka miesto pre viaceré vozidlá. Toto ponuku dopĺňa ďalšia veľká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), ktorá je najmä ideálna pre milovníkov kvalitných vozidiel alebo starožitných áut.

Na požiadanie je možné objekt prevziať vrátane vybraného inventára – čo umožňuje takmer plynulý sťahovací proces.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Diedorf, jednej z najžiadanejších obcí na západe Augsburgu. Okolie je charakteristické pokojnou, prírode priateľskou polohou a vyspelou obytnou štruktúrou a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kvality života a mestského komfortu.

Zasadený do pôvabnej krajiny Národného parku Augsburg-Západné lesy si tu vychutnáte mimoriadne vysokú úroveň bývania s množstvom možností na voľnočasové aktivity a oddych priamo za dverami. Rozľahlé lesy, pešia a cyklistická stezky a idylické prostredie vytvárajú dokonalé prostredie pre milovníkov prírody a hľadajúcich pokoj.

Napriek prírodnej polohe je dopravné spojenie vynikajúce: Centrum Augsburgu je ľahko dostupné a rovnako aj diaľničné spojenia v smere Mníchova a Ulmu. Dobrá infraštruktúra s obchodmi, školami, materskými záhradami a zdravotnou starostlivosťou sa nachádza priamo v obci alebo v jej bezprostrednom okolí.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť atraktívne juhozápadné orientovanie mnohých obytných zón v Diedorf, ktoré zabezpečuje optimálne osvetlenie a pôsobivé západy slnka – skutočný zážitok pre náročných majiteľov.

Celkovo táto lokalita ponúka zriedkavé spojenie exkluzívneho bývania v zelene a vynikajúcej dostupnosti – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj, prírodu a mestský komfort na najvyššej úrovni.