Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es sind 7 Wohnungen mit Balkon. Mehere Wohnungen sind bereit modernisiert worden, d.h. die Elektrik, die Fußböden, die Bäder, die Küchen und die Malerarbeiten sind neu. Die Wohnungen haben gute Grundrisse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert. Im Hof gibt es eine Garage, ein Carport und Stellplätze. Zur Straße gibt es weitere Stellplätze sowie eine Grünfläche.
Die Nettokaltmiete ist mittelfristig um ca. 7.500,00 € jährlich auf ca. 108.500,00 € zu steigern. 
Das Erdgeschoss hat einen Seitenflügel schräg nach hinten heraus. Hier kann ggf. im Falle der Genehmigung durch das zuständige Bauamt das Gebäude noch mit weiteren Wohnungen aufgestockt werden.
Das Dachgeschoss kann auf der rechten Seite noch weiter über größere Gauben und den Spitzboden ausgebaut werden.
Das Haus liegt gegenüber der Universitätsklinik Kiel sowie in unmittelbarer Nähe zum Hindenburgufer, dem kleinen Kiel sowie der Innenstadt und dem Dreiecksplatz. Dies ist alles zu Fuß gut zu erreichen.
Es gibt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Warmwasserversorgung erfolgt in allen Wohnungen mit einer Ausnahme über elektrische Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche. Die Wohnungen haben Badewannen.
Die Dachgeschosswohnung links hat eine Badewanne und eine Dusche im Bad. Die Dachgeschosswohnung ist 2011 komplett neu erstellt worden. Teilweise sind Fenster erneuert worden.

Jedná se o rodinný dům s více byty a obchodní jednotkou v přízemí. Nabízí 7 bytů s balkonem. Některé byty již byly zmodernizovány, tedy elektrické rozvody, podlahy, koupelny, kuchyně a malby jsou nové. Byty mají dobré dispozice a ke každému bytu patří sklep. Obchodní jednotka je kompletně podsklepená. Na dvoře se nachází garáž, kryté stání pro automobily a parkovací místa. Před domem pak najdete další parkovací místa a zelenou plochu.

Čisté nájemné (bez služeb) se má střednědobě zvyšovat o cca 7 500,00 € ročně na přibližně 108 500,00 €.

Přízemí disponuje bočním křídlem, které se šikmo prodlužuje dozadu. V případě schválení příslušným stavebním úřadem by zde mohla být budova ještě rozšířena o další byty.

Podkroví lze na pravé straně dále rozšířit prostřednictvím větších střešních okének (gauben) a využitím prostoru pod střechou (spitzboden).

Dům se nachází oproti Univerzitní klinice Kiel a v bezprostřední blízkosti Hindenburguferu, Malého Kielu, centra města a Trojúhelníkového náměstí, která všechna jsou snadno dosažitelná pěšky.

V bezprostřední blízkosti se nachází také autobusová zastávka.

Ohřev teplé vody probíhá ve všech bytech s jednou výjimkou pomocí elektrických průtokových ohřívačů. Všechny byty mají vestavěnou kuchyň a koupelny jsou vybavené vanami.

Podkrovní byt vlevo má v koupelně jak vanu, tak i sprchu. Tento podkrovní byt byl v roce 2011 kompletně nově postaven a částečně byla obnovena i okna.

Jedná sa o viacfamilový dom s komerčnou jednotkou v prízemí. Nachádza sa v ňom 7 bytov s balkónom. Niekoľko bytov bolo modernizovaných, čo znamená, že elektroinštalácia, podlahy, kúpeľne, kuchyne a maľby sú nové. Byty majú dobré dispozície. Ku každému bytu patrí pivnica. Komerčná jednotka je kompletne podzemná. Vo dvore sa nachádza garáž, carport a parkovacie miesta. Pri ulici sú ďalšie parkovacie miesta a zelená plocha.

Čistý nájom bez tepla by sa strednodobo mal zvýšiť približne o 7 500,00 € ročne na okolo 108 500,00 €.

Prízemie má bočný krídlo, ktoré smeruje šikmo dozadu. V prípade schválenia príslušným stavebným úradom môže byť budova ešte rozšírená o ďalšie byty.

Podkrovie môže byť na pravej strane ďalej rozšírené o väčšie štítové okná a využitím priestoru pod strechou (spitzboden).

Dom sa nachádza oproti Univerzitnej klinike Kiel a v bezprostrednej blízkosti Hindenburgufer, malého Kielu, centra mesta a Trojuholníkového námestia, všetko je ľahko dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka.

Ohrev teplej vody je vo všetkých bytoch, s jednou výnimkou, zabezpečený elektrickými prietokovými ohrievačmi. Všetky byty majú vstavanú kuchyňu a kúpeľne vybavené vaňami.

Podkrovný byt na ľavej strane má v kúpeľni vaňu aj sprchu. Tento podkrovný byt bol v roku 2011 kompletne zrekonštruovaný a čiastočne boli vymenené aj okná.

It is a multi-family house with a commercial unit on the ground floor. There are 7 apartments with balconies. Several apartments have already been modernized, meaning that the electrical system, the flooring, the bathrooms, the kitchens, and the painting work are new. The apartments have good layouts. Each apartment comes with its own basement room. The commercial unit is completely basemented. In the courtyard, there is a garage, a carport, and parking spaces. Along the street, there are additional parking spaces as well as a green area.
The net cold rent is planned to be increased in the medium term from approximately €7,500 per year to about €108,500 per year.
The ground floor has a side wing that protrudes obliquely towards the back. Here, subject to the approval of the competent building authority, the building can potentially be expanded with additional apartments.
The attic can be further extended on the right side with larger dormers and the garret.
The house is located opposite the University Hospital Kiel and in close proximity to Hindenburg Quay, Little Kiel, the city center, and Dreiecksplatz. All these locations are within easy walking distance.
There is a bus stop in the immediate vicinity.
Hot water is supplied in all apartments, with one exception, by means of electric instantaneous water heaters. All apartments come with a fitted kitchen, and all apartments have bathtubs.
The left-hand attic apartment has both a bathtub and a shower in the bathroom. This attic apartment was completely newly constructed in 2011. In some cases, the windows have been replaced.

Predaj domu 1.016 m², pozemok 1.000 m², Brunswiker Str. 29 in Kiel, Kiel, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1063321
Úžitková plocha	1 016 m²
Celkové poschodia	5

Stav	Dobrý
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	1 000 m²
Cena za jednotku	1 918,31 € / m²

Predaj domu • 1016 m² bez realitkyBrunswiker Str. 29 in Kiel Kiel Damperhof Schleswig-Holstein 24103

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	Parkovanie