Prenájom bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

110 m² v prízemí dvojrodinného domu z roku 2021 – a pod ním vlastné poschodie s rozlohou približne 60 m²: vykurované, s podlahovým kúrením a oknami, priamo z bytu dostupné po krivolakých schodoch. Ak pracujete z domu, máte tu kanceláriu, ktorá nie je súčasťou obytného priestoru – s možnosťou zatvorenia dverí po skončení pracovného dňa. Okrem toho vlastná záhrada a krytá terasa. Dom má iba dva byty a nachádza sa na pokojnom okraji mesta Germaringen.

Z hlavného vchodu sa dostanete do priestrannej haly s priestorom na predsieňové veci. Odtiaľ vedie cesta do otvoreného obývacieho, jedálneho a kuchynského priestoru, najväčšej miestnosti bytu, s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Vedľa sa nachádza šatník a hostínske WC. Na druhej strane chodby sú tri izby – veľká spálňa a dve ďalšie miestnosti pre deti alebo hostí – ako aj kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC.

V suteréne sa nachádza práčovňa a veľká vykurovaná miestnosť. Momentálne je zariadená ako fitnescentrum; slúži však na jednej úrovni ako pracovňa, ateliér alebo hobby miestnosť a ponúka viac priestoru než niekedy aj obchodné priestory.

Germaringen sa nachádza medzi Buchloe a Kaufbeuren. Dom stojí na okraji obce: najdôležitejšie zariadenia sú pešo dostupné len niekoľkými minútami, okolie je zelené a pokojné. Dopravné prepojenie cez cestu B12 Buchloe–Kempten a diaľnicu A96 München–Lindau.

- Rok výstavby 2021, prvé nasťahovanie vo februári 2022

- Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

- Tri spálne, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, navyše hostínske WC

- Šatník a úložná miestnosť

- Vykurovaný suterén cca 60 m²: práčovňa a veľká hobby alebo pracovná miestnosť

- Vinylová podlaha v odtieni dubu, veľkoformátové dlaždice v hale, kúpeľni a WC

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach vrátane suterénu

- Plynové kondenzáciové kúrenie so solárnou podporou; v lete teplo prevažne zabezpečuje solárny systém

- Žaluziový systém na oknách

- Krytá terasa s lamelovou strechou a vírivkou, okrem toho vlastná záhrada

- Garáž s úložným priestorom a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

PREHĽAD NÁKLADOV

Nájomné (bez služieb) 1.405 € · Provízie 160 € · Náklady na vykurovanie 65 € · Celkové nájomné 1.630 € · Kaucie 4.455 €. Garáž a vonkajšie parkovacie miesto sú voliteľné za spolu 80 € mesačne.

Upozornenie: Uvedených 1.405 € predstavuje čisto nájomné bez služieb.

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE

- Byt je k dispozícii od 1.11.2026 a do tej doby je ešte obývaný.

- Prenajímam dlhodobo. Prenájom na niekoľko mesiacov nie je možný.

- Domáce zvieratá v byte v princípe nie sú povolené.

VAŠA DOPYT

Aby som vám mohol rýchlo odpovedať, uveďte prosím hneď nasledujúce:

1. Koľko osôb by sa nastěhovalo?

2. Aké je vaše povolanie a máte trvalý pracovný pomer?

3. Aký je celkový mesačný čistý príjem všetkých nasťahovaných osôb?

4. Od kedy hľadáte byt?

Dopyty s týmito údajmi budem schopný zodpovedať oveľa rýchlejšie. Prehliadky prebiehajú súhrnne v termínových blokoch, pretože byt je ešte obývaný. Ozvem sa všetkým záujemcom s konkrétnymi návrhmi termínov.