Predaj domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Brandenbursko

Moderný bungalov na pozemku o rozlohe 974 m² – bývanie v prízemí v Klosterdorfe

Na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad s rozlohou 974 m² vás čaká tento moderný, kompletne prízemný bungalov z roku 2013. S približne 121 m² obytného priestoru, premysleným usporiadaním izieb a upraveným vonkajším prostredím ponúka komfortné bývanie pre rôzne životné etapy.

Dom bol navrhnutý s osobitným dôrazom na funkčnosť, odolné materiály a bezbariérovosť. Široké dvere, prahovo nízke prahové prechody a bezbariérová sprcha pre vozíčkarov umožňujú pohodlné bývanie na jednej úrovni – a pritom si zachovávajú charakter moderného rodinného domu.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou. Zabudovaná kuchyňa bola obnovená len v roku 2024 a ponúka dostatok priestoru na spoločné varenie a stretávanie sa.

Veľkoformátové béžové dlažby vo formáte 60 × 60 cm prechádzajú jednotne všetkými miestnosťami vrátane kúpeľne. Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celom dome. Trojité izolačné okná prispievajú k dobrej tepelným a zvukovej izolácii.

Priestranná kúpeľňa disponuje okrem bezbariérovej sprchy aj bidetom a sušičom uterákov. Na mieru vyrábané vstavané skrine na chodbe a v niekoľkých izbách poskytujú dodatočný úložný priestor. LAN zásuvky vo všetkých izbách umožňujú aj jednoduché prácu z domu.

Samostatná práčovňa so zásuvkou pre práčku rozširuje obytný priestor. Nedokončený podkrovný priestor slúži ako dodatočný úložný priestor.

Aj vonkajší priestor ponúka veľa miesta: Približne 40 m² veľná terasa je vybavená odolnými kameňovými dlažbami a doplnená elektrickou markízou s veterným senzorom. Záhrada orientovaná na juhozápad ponúka dostatok priestoru na oddych, hranie alebo záhradkárčenie. Starostlivosť o trávnik značne zjednodušuje sekačka na trávnik ovládaná robotom.

Garáž s elektrickými dverami a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto pred domom poskytujú miesto pre dve vozidlá.

Pokojná lokalita v Klosterdorfe spája bývanie v súlade s prírodou s dobrou dostupnosťou okolitých miest. Dom je vhodný pre páry a rodiny, ako aj pre ľudí, ktorí už dnes kladú dôraz na komfortné a budúcnostne bezpečné bývanie na jednej úrovni.

Hlavné znaky na prvý pohľad:

• cca 121 m² obytného priestoru

• pozemok 974 m²

• rok výstavby 2013

• kompletne prízemný a bezbariérový

• nová zabudovaná kuchyňa z roku 2024

• podlahové kúrenie

• trojité izolačné okná

• cca 40 m² terasa s elektrickou markízou

• záhrada orientovaná na juhozápad

• garáž s elektrickými dverami + dodatočné parkovacie miesto

• dodatočný úložný priestor v podkroví

• predaj bez provízie

Radi vám poskytneme ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohodneme osobnú prehliadku.

Klosterdorf sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytnéj štvrti s vidieckym charakterom a dobrou regionálnou dostupnosťou. Miesto spája príjemné, prírodné prostredie bývania s dobrou dostupnosťou obchodných možností, zdravotnej starostlivosti, materských škôl a škôl v okolitých obciach, najmä v nedalekom meste Strausberg. Strausberg ponúka komplexnú infraštruktúru a veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Zo stanice S-Bahn Strausberg Nord je zaručené priame a pravidelné spojenie do Berlína. Zároveň je okolie plné polí, lúk a zelených plôch, čo ponúka množstvo možností na voľný čas, oddych, prechádzky a cyklistiku. Kombinácia pokojnej lokality, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti robí z Klosterdorfu atraktívnu lokalitu s vysokou kvalitou života.

Prízemný, kompletne bezbariérový bungalov

Obytná plocha cca 121 m²

Pozemok cca 974 m²

Rok výstavby 2013

Priestranné, bezbariérové usporiadanie izieb

Široké dvere a prahovo nízke prahové prechody

Bezbariérová sprcha s prístupom do rovnakej úrovne

Kúpeľňa bez bariér s bidetom

Sušič uterákov v kúpeľni

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, digitálne riadené

Veľkoformátové podlahové dlažby (60 × 60 cm) vo všetkých miestnostiach

Trojité izolačné okná

Otváracia sa obývacia kuchyňa

Zabudovaná kuchyňa (nová v roku 2024)

Vstavané skrine vyrobené na mieru na chodbe a v izbách

LAN zásuvky vo všetkých izbách

Samostatná práčovňa so zásuvkou pre práčku

Nedokončený podkrovný priestor ako dodatočný úložný priestor

Terasa cca 40 m²

Kvalitné, poveternostne odolné dlažby na terase

Elektrická markíza s veterným senzorom

Záhrada orientovaná na juhozápad

Robotický sekací stroj na trávnik

Garáž s elektrickými dverami

Dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

Kvalitné interiérové dvere

Vstupné dvere s trojitým zamykaním

Csaba Konya

Spanische Allee 7, 14129

Mail: info(at)ckre-immobilien.de

Tel: 0176 99652269

DIČ: DE304398891

Povolenie podľa §34c GewO vydané okresným úradom Steglitz Zehlendorf v Berlíne

Profesijná zodpovednosť: Allianz Versicherung AG, Königinstr. 28, 80802 Mníchov