Predaj domu • 658 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Majetok s históriou, charakterom a mimoriadnou atmosférou

Za príjemne diskrétnym pohľadom na ulicu sa skrýva majetok, ktorý odhaľuje svoju špeciálnu silu až z druhého pohľadu. Len čo sa zorník rozjasní nad pozemkom pripomínajúcim park a osamotená historická vila sa objaví, vytvorí sa dojem miesta, ktoré sa vyvíjalo počas desaťročí a zachovalo si svoj úplne vlastný charakter.

Na približne 2 333 m² sa rozprestiera súkromný svet starých stromov, priestranných otvorených priestorov a ustálených záhradných štruktúr. Vila stojí samostatne a prirodzene uprostred tohto jedinečného prostredia. Záhrada pritom nielen rámcuje dom, ale je aj neoddeliteľnou súčasťou celého majetku a dodáva mu mimoriadny pokoj, rozľahlosť a súkromie.

Vila bola zrekonštruovaná s veľkou vášňou, trpezlivosťou a výrazným citom pre jej historickú substanciu, pričom bola starostlivo prevedená do súčasnosti. Nešlo o to premeniť historickú budovu na akýkoľvek moderný domov, ale o to zachovať dušu domu a umožniť prežiť jeho jedinečnú architektúru.

Tak sa minulosť a súčasnosť stretávajú prirodzene. Priestranné miestnosti, vysoké stropy a historická architektúra vytvárajú pocit priestoru, ktorý sa v moderných nehnuteľnostiach takmer nevyskytuje. Napriek impozantným rozmerom má vila pozoruhodné teplo a útulnosť. Vyžaruje reprezentatívnosť bez odcudzenia a priestrannosť bez straty pocitu domova.

Srdcom majetku je impozantná schodisková hala s galériou. Odtiaľ sa dom otvára a už pri vstupe odovzdáva svoju mimoriadnu veľkorysosť. Svetlo, výška priestoru a zachované historické prvky vytvárajú atmosféru, ktorú sa nedá umelo napodobniť – je výsledkom histórie a láskyplnej rekonštrukcie tohto domu.

Najpozoruhodnejším priestorom je bývalá rytierova sála, ktorá majetku dodáva takmer majestátny rozmer. Zároveň dom ponúka množstvo osobnejších priestorov a útočísk. Práve toto dynamické prepojenie medzi reprezentáciou a súkromnou útulnosťou tvorí jeho výnimočný čaro.

Mimoriadnym lákadlom je vlastný bar s oddelenou kúpeľňou a priamym vstupom do záhrady. Vytvára vlastné miesto pre príjemné večery, súkromné oslavy a zvláštne stretnutia. Keď sú dvere otvorené, život sa môže priamo prelínať do záhrady – spojenie bývania, pohostinnosti a prírody, ktoré tomuto majetku dodáva jedinečnú kvalitu.

K celému celku patrí aj prístavba so stavebnou rekonštrukciou v roku 2020, ktorá otvára dodatočné možnosti pre hostí, prácu, kreativitu či individuálne predstavy o bývaní. Dopĺňa tak vilu o samostatný priestor a zároveň zvyšuje súkromie.

Ani priestranná garážová budova nie je len čistým doplnkom. Okrem dvoch uzavretých garáží a veľkej brány disponuje aj ďalším poschodím s približne 80 m² skladového priestoru.

Snábel možno najkrajšie vystihovať charakter majetku však prostredníctvom záhrady pripomínajúcej park. Medzi starými stromami a ustálenými štruktúrami sa nachádza veľká záhradná búda a dve výnimočné oranžérie. Jedna z nich bola postavená z masívnych materiálov, druhá ako tradičná konštrukcia z rebrového dizajnu. Dodávajú pozemku úplne jedinečnú, takmer historickú záhradnú atmosféru a spájajú architektúru, prírodu a históriu osobitým spôsobom.

Lokalita – Bývanie pri Ríne v Erpeli

Vila sa nachádza v Erpeli pri Ríne, jednom z pôvabných miest na severe Porýnia – Falck. Historické centrum obce, blízkosť rieky Rýn a prírodné prostredie dodávajú miestu osobitý čaro.

Prechádzky pri Ríne, cyklistické výlety pozdĺž rieky a pohľad na preplávajúce lode patria sem rovnako do každodenného života ako aj dobrá dostupnosť okolných miest.

Erpel ponúka ustálenú infraštruktúru s možnosťami nákupov pre bežné potreby, lekársku starostlivosť, lekárne, škôlky a školy. Gurmánske možnosti a kultúrne či turistické ciele v prilehlých rínskych mestách dopĺňajú ponuku.

Vďaka blízkosti spolovládajných ciest a diaľnic A3 a A59 sú napríklad Linz am Rhein, Neuwied, Bonn a Koblenz ľahko dostupné. Aj verejná doprava poskytuje ďalšie možnosti mobility.

Kvalita, ktorú cítiš – Materiály s históriou a charakterom

Pri rekonštrukcii a renovácii tohto mimoriadneho majetku sa kládol mimoriadny dôraz na kvalitu, autenticitu a harmonické spojenie historickej substancie s moderným komfortom bývania. Všetky použité komponenty a materiály boli vybrané s veľkou citlivosťou, starostlivosťou a s vysokým nárokom na kvalitu a estetiku.

Nešlo to len o zachovanie historických prvkov, ale o to venovať im náležitú váhu a jemne ich doplniť kvalitnými materiálmi. Každý detail bol premyslený s ohľadom na celkový obraz domu, takže vzniklo súladné spojenie medzi minulosťou a súčasnosťou.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť kvalitné dlaždice zo Španielska, ktoré boli starostlivo vybrané podľa materiálu, farby a charakteru a harmonicky zapadajú do architektúry domu.

Aj existujúce krby a ohniská sú prejavom tejto výnimočnej vášně pre kvalitu a históriu. Mnohé z týchto kúskov boli počas rokov zhromaždené z rôznych regiónov Nemecka, starostlivo vybrané a vhodne umiestnené podľa charakteru jednotlivých miestností. Vďaka tomu má každý krb svoj vlastný príbeh a prispieva k tomu, že vila si uchováva svoju jedinečnú atmosféru.

Historické drevené dvere, drevené stropy, stukové prvky, prírodný kameň, drevené podlahy a ďalšie detaily neboli podriadené prúdu doby, ale boli zámerne ponechané v ich účinku a doplnené kvalitnými materiálmi.

Nevznikol tak len akýkoľvek modernizovaný dom, ale majetok, v ktorom sa prelínajú materialita, remeselná zručnosť, história a komfort bývania.

Výnimočná kvalita tohto domu sa preto prejavuje nielen v jeho rozmeroch a architektúre, ale predovšetkým v mnohých detailoch, ktoré môžete objaviť pri bližšom pohľade. Od výberu dlaždíc cez krby a dvere až po povrchové úpravy a vybavenie – nič nebolo ponechané na náhodu.

Tu sa nevykonala len obyčajná rekonštrukcia – tu sa s vášňou zachovalo dedičstvo, jemne doplnilo a s vysokým nárokom na kvalitu navrhnuté prostredie bolo vytvorené.

Tu vznikajú priestory pre rôzne životné okamihy: tiché ráno pod starými stromami, popoludnie v záhrade, príjemný večer vo vlastnom bare alebo oslava, ktorá sa rozprestiera od interiéru až do exteriéru.

Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti sa preto nedá vyjadriť len číslami. Je to spojenie historickej architektúry, priestranných miestností, ustáleného pozemku a rôznych možností, ktoré sa objavia až pri bližšom preskúmaní.

Tento dom nebol iba zrenovovaný. Bol s rešpektom k svojej histórii zachovaný, s vášňou ďalej rozvíjaný a premenený na mimoriadny domov.

Majetok pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale miesto s dušou – miesto, ktoré rozpráva príbehy, vytvára priestor pre nové príbehy a pritom si zachováva svoj nezameniteľný charakter.

Zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí majú cit pre výnimočné.