Prenájom bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyHebbelstr. 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento udržiavaný viacbytový dom disponuje moderným, novým energeticky úsporným plynovým kondenzačným kotlom, ktorý bol pred nedávnom obnovený, s centrálnym zásobením teplej vody (nie energeticky náročným, ako je prúdový ohrievač). Teplá voda sa meria pomocou samostatných meračov v jednotlivých bytoch, takže sa platí len za skutočne spotrebované množstvo. Budova má zo všetkých strán tepelne izolované vonkajšie múry, izolované podkrovie a novú strešnú krytinu so následne dodatočne zlepšenou tepelnou izoláciou a dodatočnou izoláciou novo postavených strešných okienok (gaub). Aby sa ešte viac ušetrili náklady na energiu, boli pred niekoľkými mesiacmi existujúce plastové okná s izolačným zasklením odstránené a v celom dome boli nahradené novými oknovými systémami s trojitým zasklením, čo navyše výrazne znižuje náklady na energiu. Energetický preukaz bol vystavený pred všetkými energetickými opatreniami, takže hodnoty uvedené tu boli po rozsiahlych energetických zásahoch ešte viac zlepšené. Na radiátoroch sú namontované bezdrôtové merače, takže nie je potrebné, aby ročne prichádzal čítač do bytu. Schodisko má okná, takže je osvetlené denným svetlom.

Byt sa nachádza v II. poschodí, teda v podkrovnom podlaží domu na Hebbelstr. 26 v Hattingene. Nad bytom sa nachádzajú ešte sušiarne, ktoré sa tiahnu cez celú šírku budovy a slúžia na sušenie prádla, takže nad bytom už nikto nebýva.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v južnej časti Hattingenu, neďaleko historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Hattingerská odborná škola, pobočka Sparkasse Hattingen, pekáreň aj dva obchody s potravinami. Hranolky a pizzu nájdete taktiež „za rohom“. Hebbelstraße je veľmi pokojná prístupová ulica. Centrum Hattingenu a aj historické centrum sú pešo dostupné za približne 5 minút, pričom najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 2 minúty chôdze.

V centre sa nachádza zastávka S-Bahn linky S3 smerom do Essena a Oberhausenu. Odtiaľ premáva aj električka každých 10 minút do Bochumu na hlavné nádražie. Hneď oproti sa nachádza autobusové nádražie, ktoré ponúka ďalšie spojenia napríklad do Bochumu alebo do Wuppertalu. Všetko je pešo dostupné za menej ako 5 minút.

Byt disponuje 18 m² veľkým podkrovným balkónom (južno-západná orientácia, teda od skorého obeda až do západu slnka je neúprosené slnečno), ktorý sa tiahne cez celú šírku bytu, a svetlou obloženou kúpeľňou s oknom, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom a záchodom. Sanitárna výbava je biela, s obkladmi až do výšky dverí – základný tón obkladov je biely s jemnými mramorovanými vzormi a s centrálnym zásobením teplej vody. Balkón je prístupný z obývacej izby a pred balkónovými dverami sú inštalované rolety, keďže na balkóne svieti slnko až do západu.

Byt bol pred niekoľkými rokmi kompletne zrekonštruovaný, teda elektroinštalácie boli obnovené, v kuchyni a chodbe boli položené nové dlažby a obklad kuchynskej steny bol obnovený. Navyše boli pridané izolačné podlahové matrace znižujúce kročajový hluk. Ide o veľmi svetlý byt s dobrými dispozíciami, keďže nemá žiadne šikmé stropy a disponuje kvalitným vybavením.

Ku bytu patrí vlastná pivnica. V pivnici sa nachádza aj miesto pre práčku. Na podkroví, ktoré sa tiahne cez celú šírku budovy a nachádza sa nad podkrovným bytom, je možnosť sušiť prádlo.

Ide o veľmi pokojný a udržiavaný dom, v ktorom bývajú len 1- a 2-členné domácnosti. Susedia si prajú, aby novým spolubývajúcim bol len jeden jednotliviec. Byt nie je vhodný na spolubývanie. Nájom začína 01.10.2026. Na požiadanie je možné prevziať aj rôzny nábytok. Aktuálna nájomníčka je ochotná na požiadanie predať kuchyňu aj niektoré kusy nábytku, ale toto rozhodne nie je podmienkou pre prenájom. Nábytok zobrazený na fotografiách patrí predchádzajúcim nájomcom, keďže aktuálne snímky bytu nie sú k dispozícii – ide o byt, ktorý sa prenajíma, len s odlišným nábytkom.

Chov psa v byte nie je povolený.

Na požiadanie, nie ako podmienka, je možné na krátku dobu prenajať aj samostatnú garáž pre osobné vozidlo, ktorá sa nachádza na garážovom dvore za domom. Z domu je priamy prístup na tento garážový dvor. Cena garáže je 80,00 € mesačne.