Prenájom bytu 4+kk • 157 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Prenajímame od 1. októbra 2026 penthouse apartmán v Ulme – Am Eselsberg.

Viacrodinný dom bol dokončený v roku 2018 a je vybavený najmodernejšími technológiami: Vďaka fotovoltaickej elektrárni na streche a batériovému úložisku spĺňa štandard KfW-40-Plus a funguje ako budova s čistou nulovou spotrebou energie. Pre vás ako nájomcu to znamená predovšetkým jedno – trvalo nízke náklady na energiu a kúrenie.

Okrem toho je budova moderné vybavená: Tepelné čerpadlo typu vzduch-voda zabezpečuje príjemné teplo a ventilačný systém s rekuperáciou tepla vytvára nepretržite čerstvé a útulné vnútorné prostredie.

Či už dopoludnia pri káve, alebo večer pri relaxe, na balkóne či strešnej terase si môžete oddýchnuť s výhľadom do zelene.

Vybavenie:

• Vysokokvalitná vinylová podlaha v dizajne dreva

• Výťah vedie priamo do penthouse apartmánu

• Riadená ventilácia s rekuperáciou energie

• 1 parkovacie miesto v garáži a 1 parkovacie miesto pred budovou

• Exkluzívna, moderná vstavaná kuchyňa vo vysoko lesklej bielej úprave s elektronickými spotrebičmi renomovaných značiek

• Hlavná kúpeľňa en-suite – denné kúpeľňa s modernou dlažbou a vysoko kvalitným vybavením

• Družná kúpeľňa – denné kúpeľňa s modernou dlažbou a vysoko kvalitným vybavením

• Osvetlenie spotmi v kúpeľni pre príjemné svetlo

• Individuálne regulovateľné podlahové kúrenie s oddelenými izbovými termostatmi

• Strešná terasa o rozlohe cca 32 m² orientovaná na juhozápad so elektrickými markízami

• Balkón o rozlohe cca 14 m² orientovaný na východ s výhľadom do Lehrer Tal

• Rozsiahle okná od podlahy po strop v obývacej a jedálenskej izbe

• Rolety v kúpeľniach a spálňach či detských/hosťovských izbách a elektrické vonkajšie žalúzie v obývacej a jedálenskej izbe

• Trojnásobné energeticky úsporné zasklenie

• TV prípojky vo všetkých miestnostiach

• Samostatná skladacia miestnosť

• Prístup do spoločnej záhradnej plochy

• Uzamykateľná miestnosť pre bicykle

V bezprostrednej blízkosti rušného centra mesta Ulm sa nachádza viacrodinný dom na východnom okraji Eselsbergu, na vyvýšenine nad Lehrer Tal, v pokojnej lokalite. Vďaka svahovej polohe orientovanej na juhovýchod už prvé lúče slnka osvetľujú budovu. Pod pozemkom sa nachádzajú výlučne záhradky. Do najbližších obchodov s potravinami, materských škôl, škôl a lekárov sa dostanete autom za iba 5 minút. Na stredné školy, RKU, nemocnicu Bundeswehr alebo univerzitnú kliniku s botanickou záhradou sa dostanete autom za menej ako 10 minút. Stanica S-Bahn Eselsberg Hasenkopf je pešo dostupná za pár minút.