Prenájom nebytového priestoru • 35 m² bez realitkyZweibrückenstrasse 3 München Lehel Bayern 80331

Na prenájom sú k dispozícii dve plochy bez odstupného a bez maklérskych poplatkov na tej istej adrese:

1: Zelenou vyznačená plocha s približne 76 m² plus cca 13 m² skladovacieho priestoru v pivnicovom oddelení za 7 800 € za mesiac. Jedny výkladové dvere a druhé výkladové okno na frontovej strane.

alebo:

2: Červenou vyznačená menšia plocha uprostred s približne 23 m², s jednými výkladovými dverami a prístupom na toaletu za 5 500 € za mesiac.

Obe samostatné plochy sú určené pre maloobchodné priestory/obchodné miestnosti, vhodné aj pre čiastočnú kuchyňu alebo kaviareň.

Modrú plochu je možné doňať za voliteľných 700 €.

Celková prenajímateľná plocha ponúka novú výkladovú plochu s dĺžkou približne 9 m a s čistou výkladovou plochou okolo 26 m².

Bez odstupného.

Obe samostatné plochy za najvýhodnejšej polohy sa nachádzajú na jednej z najrušnejších ulíc pre okoloidúcich v Mníchove – na ulici Zweibrückenstraße pri Isatoru.

Priamo pri vstupe S-Bahn Isartor na hlavnej trase – ide o jeden z piatich najrušnejších vstupov S-Bahn v Mníchove. Práve oproti sa nachádza veľká zastávka električky a semafor pre chodcov.

Obchodné priestory sú priamo prístupné cez široký chodník.

Nájomcovia v bezprostrednom okolí sú: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company, lekárne.

Miestnosti sú vysoké viac ako 2,80 metra.

K dispozícii je toaleta a jedno až dve pivnicové oddelenia.

Dobre fungujúce klimatizačné systémy s údržbovými protokolmi sú k dispozícii a je možné ich aj rozšíriť.

Provozné náklady predstavujú 180 €. Plyn a elektrina musia byť hradené samostatne nájomcom.

Priestor je veľmi vhodný pre maloobchod, predaj, street food & čiastočnú kuchyňu s možnosťou objednávky na odnesenie, kaviareň a podobne.

Tiež je mimoriadne vhodný napríklad pre optikov, sluchadlové štúdio, ortopédiu, keďže v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo lekárskych budov.

Energetický certifikát: trieda B.

Priamo od vlastníka bez provízie. Bez odstupného.