Prenájom kancelárie • 124 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderná obchodná jednotka s rôznymi možnosťami využitia v prízemnej polohe

Táto príťažlivá obchodná nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne koncepty využitia – či už ako kancelária, ordinácia, advokátska kancelária alebo na podobné komerčné účely. Zvlášť treba vyzdvihnúť prízemnú polohu priestorov, ktorá je pre zákazníkov, pacientov či zamestnancov optimálne prístupná.

Na prenájom sú k dispozícii kancelárie č. 23, 24, 25 a 26 podľa priloženého pôdorysu.

Priestranná a svetlom zalitá open-space kancelária č. 25 má rozlohu 34 m² a ponúka ideálne podmienky pre tímovú prácu alebo reprezentatívne využitie. Pri nej sa nachádza menšia kancelária č. 26 s rozlohou 10 m², ktorá sa vynikajúco hodí ako účtovnícka, administratívna alebo konzultačná miestnosť. Obe miestnosti sú vzájomne prepojené spojovacími dverami, čo zabezpečuje mimoriadnu flexibilitu pri ich využití.

Dve ďalšie kancelárie (č. 23 cca 14 m² a č. 24 cca 16 m²) dopĺňajú ponuku priestorov – presné údaje o rozlohe budú radi poskytnuté pri osobnom stretnutí.

Flexibilný prenájom:

Kancelárie je možné prenajať aj samostatne.

Podmienkou je, že je potrebné prenajať najmenej dve kancelárie spoločne.

Tak máte možnosť prispôsobiť si svoje potreby ohľadom priestorov individuálne a podľa aktuálnych požiadaviek.

Okrem toho máte k dispozícii spoločné priestory s celkovou rozlohou 31 m², medzi ktoré patria:

• Reprezentatívny vstupný priestor,

• Centrálny chodba,

• Plne vybavená kuchyňa,

• a oddelené WC.

Tieto doplnkové priestory sa len čiastočne pripočítavajú k nájomnému, ale sú vám plne k dispozícii – ide o efektívne riešenie na zníženie nákladov pri zachovaní kompletnej funkčnosti.

Špeciálnym lákadlom je priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre útulnú sedenie, čakáreň alebo atraktívnu prezentáciu produktov. Okrem toho má budova osvetlené reklamné plochy – ideálne pre vašu prezentáciu smerom do verejnosti.

Celá kancelárska jednotka je okamžite k dispozícii.

V nájomnom je zahrnutých aj dve parkovacie miesta priamo pri budove.

Prosím, vezmite na vedomie: Keďže ide o komerčný prenájom, zákonná DPH sa účtuje nad rámec nájomného.

Mesto Kaltenkirchen leží v okrese Segeberg v Šlesviku-Holštajnsku a má takmer 20 000 obyvateľov. Všeobecne je táto lokalita charakteristická svojou výbornou dopravnou dostupnosťou v tzv. speckpásme metropolitnej oblasti Hamburgu. Kaltenkirchen sa nachádza približne 35 km severne od Hamburgu pri diaľnici A7 a na regionálnej železnici linky A1 spoločnosti AKN. Prostredníctvom AKN prebieha nielen osobná doprava, ale aj nákladná doprava smerom na sever a juh. Do Kielu sa dostanete po diaľnici A7 za približne 40 minút a k Baltskému moru po zemi za cca 65 minút. Letisko Hamburg-Fuhlsbüttel dosiahnete autom za približne 25 minút.

Trhová oblasť mesta Kaltenkirchen zahŕňa aj okolité obce a ako stredné centrum v hustejšie obyvanej oblasti s vidieckym charakterom zabezpečuje najmä zásobovacie funkcie pre bežné a strednodobé potreby obcí v okolí. V tomto odberovom území žije približne 86 500 obyvateľov.

V meste Kaltenkirchen je momentálne umiestnených približne 2 000 podnikov. Sadzby reálnych daní v Kaltenkirchen sú v súlade s priemerom krajiny: Daň z nehnuteľností A 260 %, daň z nehnuteľností B 260 %, obchodná daň 310 %.

Kancelárske priestory sú čerstvo zrenovované.

Prenájom prebieha priamo od vlastníka a je bez provízie.

Pri uzatvorení zmluvy je pre nájomcu splatná nájomná kaucia vo výške troch „warm“ nájmov.

Pre ďalšie otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo dohodnutie termínu prehliadky som vám k dispozícii.

Dlhodobé nájomné zmluvy sú preferované.