Predaj domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto udržiavané riadové domček z roku 1979 zaujme svojou robustnou masívnou konštrukciou, dobre premyslenou dispozíciou pôdorysu a atraktívnou južnou orientáciou s nádherným, nezakrývateľným výhľadom do zelene. S obytnou plochou okolo 120 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre rodiny, ktoré kladú dôraz na komfort a útulnú atmosféru domova. Pozemok s rozlohou 186 m² zahŕňa terasu, balkón, strešnú terasu a starostlivo upravenú záhradu.

V prízemí vás čaká svetlý a priestranný obývací a jedálenský priestor. Priamy vstup na slnečnú južnú terasu a do záhrady vytvára zvlášť príjemnú atmosféru – ideálnu na oddychové chvíle vonku alebo na spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Funkčne usporiadaná kuchyňa sa harmonicky spája s obytnou časťou a ponúka dobré podmienky pre individuálne riešenia. Na poschodí sú k dispozícii tri dobre proporčne usporiadané spálne, ktoré je možné flexibilne využiť ako rodičovská spálňa, detská izba alebo domáca kancelária. Balkón a slnečná strešná terasa pozývajú začať deň výhľadom do zelene alebo ho pokojne ukončiť.

Svetlá kúpeľňa vytvára priateľskú a príjemnú atmosféru, je vybavená sprchou, vaňou, umývadlom a toaletou, a ponúka dostatok priestoru pre potreby rodiny.

V suteréne sa nachádzajú ďalšie užitočné priestory, ktoré sú ideálne využiteľné ako skladovacie priestory, hobby miestnosť alebo dielňa. Samostatná vonkajšia pivnica (pozri obrázky) rozumným spôsobom rozširuje ponuku úložného priestoru.

K nehnuteľnosti patrí aj podzemné parkovisko v susednej bytovej spoločenstve a ďalšie parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti domu.

Dom sa prezentuje v udržiavanom a spoľahlivom stave a ponúka ideálnu základňu pre realizáciu osobných predstáv o bývaní. Pokojná poloha v kombinácii s nezakrývateľným výhľadom robí tento riadový dom atraktívnym domovom pre rodiny, ktoré si cenia pokoj, komfort a kvalitu života.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a zároveň centrálnej časti mesta Ehningen, len pár minút pešo od centra. Táto poloha spája príjemný pokoj bývania s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi dennými trasami.

Dobrá dostupnosť do okolitých miest a obcí je zaručená autobusovou linkou 752. Obchody dennej potreby, ako supermarkety, pekárne a lekárne, sú pohodlne dostupné pešo. Aj kaviarne a reštaurácie sú v blízkosti a pozývajú na chvíle oddychu.

V bezprostrednej blízkosti nájdete aj množstvo možností na voľný čas a relax: fitness centrá, zelené plochy a parky, ako aj atraktívne chodníky a cyklotrasy ponúkajú vysokú voľnočasovú hodnotu. Navyše, v meste nájdete lekárov, fyzioterapeutov, knižnicu a módny obchod.

Úspešná kombinácia pokojného bývania, centrálnej polohy a rozmanitej ponuky robí z Ehningen mimoriadne atraktívne miesto na bývanie – ako pre rodiny, tak pre dojíždzacích pracovníkov.

- 4,5 izby s približne 120 m² obytného priestoru

- Rozloha pozemku približne 186 m²

- Udržiavaný riadový dom postavený podľa solídnej masívnej konštrukcie (rok výstavby 1979)

- Svetlá, priestranná dispozícia – ideálna pre rodiny

- Obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady

- Slnečný balkón (modernizovaný v roku 2002) a priestranná strešná terasa s pekným výhľadom

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou

- Samostatné hosťovské WC v prízemí

- Izolačné sklenené okná pre dobrú energetickú účinnosť

- Rúrové kúrenie, modernizované v roku 2001

- Suterén s pivničným priestorom, vonkajšou pivnicou, práčovňou a hobby miestnosťou

- Podzemné parkovacie miesto v susednej bytovej spoločenstve

- Ďalšie parkovacie miesto na podzemnom parkovisku

- Južne orientovaná záhrada s nezakrývateľným výhľadom

- Premyslená dispozícia s jasným oddelením obytných a spálňových priestorov

- Prístup k S-Bahn a rýchly prístup na diaľnicu – ideálny pre dojíždzacích pracovníkov