Predaj domu • 232 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento kvalitný rodinný dom so samostatným záhradným bytom (ELW) s približne 232 m² obytných priestorov a 623 m² pozemku bol postavený v roku 2014. Architektúra s 1,5 poschodiami a priestrannými výškami miestností vytvára otvorený pocit bývania. Veľké okná, kvalitné materiály a moderná domáca technika, ako je kontrolovaná ventilácia s rekuperáciou tepla, zaručujú maximálny komfort.

Dom ponúka dve oddelené obytné jednotky, čo umožňuje využitie ako viacgeneračného domu alebo na prenájom záhradného bytu. Celkovo disponuje 8,5 izbami a 3 kúpeľňami, takže je tu dostatok priestoru pre celú rodinu. Kúpeľňa v hornom poschodí je vybavená saunou.

K dispozícii je vlastná dvojgaráž s úložným priestorom a ďalšie parkovacie miesto priamo na pozemku pre vaše vozidlá. Pre príjemné teplo v zime zabezpečujú vysokú účinnosť infračervených vykurovacích systémov a drevená pec. Teplá voda sa vyrába pomocou tepelného čerpadla na pitnú vodu. Dve klimatizačné jednotky v hornom poschodí zase zabezpečujú príjemné teploty počas leta.

Veľkú časť energetickej nezávislosti pokrýva 28 kWp veľká fotovoltaická inštalácia s 11 kWh batériovým úložiskom. V garáži je tiež nainštalovaná wallbox na nabíjanie elektrického auta.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť moderné vybavenie a nedávno vykonanú modernizáciu, ktorá poskytuje súčasný pocit bývania. Priestranný obytný priestor a premyslené usporiadanie miestností robia z tohto domu ideálne rodinné sídlo.

Dom bude k dispozícii od 01.06.2026.

Dom sa nachádza v Hannover-Bothfeld, pokojnej a rodinne orientovanej štvrti s miernou hustotou osídlenia. Zo svojho nového domova máte zastávky mesta a autobusu, ako aj supermarket, rýchlo dostupné pešo. Na príjemné prechádzky vás láka nedaleko ležiaci les. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Silbersee v rekreačnej oblasti, ktorý ponúka piesočnaté pláže a kúpanie pre ľudí aj psov. Verejná doprava je dobre dostupná prostredníctvom autobusových liniek 122 a 137, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. S výjazdom z diaľnice Hannover-Bothfeld (BAB2) je Bothfeld pripojený na diaľničnú sieť – dostupný je aj letisko Hannover-Langenhagen (približne 10 km).

Bothfeld je charakterizovaný rodinnými a radovými domami a považuje sa za bezpečnú štvrť plnú zelených plôch, parkov a ihrísk, čo z nej robí obzvlášť atraktívne miesto pre rodiny.

• KfW55 energeticky efektívny dom

• Terasová prikrývka s fotovoltaickými modulmi

• Drevená pec s vykurovacím výkonom 8 kW

• Fotovoltaická inštalácia 28 kWp s 11 kWh batériovým úložiskom a funkciou núdzového napájania

• Infračervené vykurovanie s individuálnym ovládaním miestností (možnosť ovládania cez aplikáciu, CO2-neutrálne)

• Tepelné čerpadlo na pitnú vodu

• Kontrolovaná ventilácia s rekuperáciou tepla

• Trojsklová tepelná ochrana s elektrickými žalúziami

• Klimatizačné jednotky v podkroví

• Nabíjacia stanica pre elektrické auto

• Studňa s čerpadlom na zavlažovanie záhrady