Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84036

Táto atraktívna nehnuteľnosť zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, modernou technikou a premysleným, flexibilne využiteľným konceptom priestoru. V obývačke sa odolná a kvalitná vinylová podlaha s klik systémom postará o moderný vzhľad a vysokú praktickosť pre každodenné použitie. Štýlová švédska pec na drevo tvorí srdce domova a vytvára útulnú atmosféru počas chladnejších dní.

Vstavaná kuchyňa je funkčná a udržiavaná, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších nárokov. Pred dvoma rokmi boli vymenené umývačka riadu a sporák. Kúpeľňa ponúka vysoký komfort s vaňou a samostatnou sprchou, ako aj podlahovým kúrením. Sprcha bola pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná a je vybavená kvalitnými sklenenými dverami a sklenenou stenou, čo priestoru dáva moderný a otvorený vzhľad.

V predsieni sa nachádza vyrobená na mieru vstavaná skriňa, ktorá ako garderóba poskytuje veľký úložný priestor. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje samostatnou šatňou vybavenou systémom IKEA PAX – ten je možné v prípade záujmu prevziať.

Skutočným lákadlom je terasa so zimnou záhradou, ktorá bola novostavba v roku 2025. Zimná záhrada je vybavená elektrickou slnečnou ochranou (s diaľkovým ovládaním) a ideálne rozširuje obytný priestor – využiteľný takmer počas celého roka. Prvé a druhé poschodie majú laminátovú podlahu v bukovej optike. Druhé poschodie navyše ponúka atraktívnu možnosť úprav: Podľa pôdorysu môže byť dodatočnou stenou rozdelené na dve samostatné miestnosti, čo jej robí ideálnym kandidátom na domáce kancelárie, izby pre hostí či detský priestor. Takto by bolo v dome možné vytvoriť až 5 spální.

Inštalované strešné okná značky Velux sú vybavené proti hmyzu sieťami. Jedno z týchto okien bolo v roku 2025 zrekonštruované a navyše vybavené elektrickým žalúziovým systémom (s diaľkovým ovládaním).

Aj vedľajšie priestory zaujmú: Kúpeľňa v pivnici je kompletne obložená dlažbou a ponúka rozmanité možnosti využitia (3 miestnosti). Väčšia z týchto miestností môže byť využitá ako izba pre hostí, keďže je vybavená aj radiátorom. Druhá miestnosť bola doteraz využívaná ako úložný priestor. V najmenšej z troch miestností sa nachádza podstavec pre práčku a sušičku.

Priamo pred domom je plocha dláždená, čo umožňuje pohodlné parkovanie auta. Okrem domu sa na konci radu radových domov nachádza aj garáž (18 m²), v ktorej je možné zaparkovať auto, ako aj uskladniť bicykle alebo záhradné náradie.

Energeticky je nehnuteľnosť dobre pripravená na budúcnosť: Prípojky pre diaľkové teplo sú už položené, pričom pripojenie môže prebehnúť kedykoľvek. Navyše bol v roku 2025 nainštalovaný nový boiler pre kúrenie.

Táto nehnuteľnosť spája obytný komfort, vysoko kvalitné vybavenie a techniku pripravenú na budúcnosť – ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderný domov s pôvabom, flexibilitou a pocitom útulnosti.

Na každodenné nákupy sa do pešej vzdialenosti (800 m) nachádza Lidl, Rewe a DM na areáli bývalej Schoch kasáren. Rovnako tam nájdete aj pekáreň, lekáreň, pobočku Sparkasse ako aj vietnamskú reštauráciu. V lete si tu môžete vychutnať osviežujúcu zmrzlinu v talianskej zmrzlinárni. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 50 m a umožňuje vám dostať sa do historického centra Landshut za 15 minút. Do 3-5 minút pešo sa dostanete buď do parku s futbalovým ihriskom, alebo k rieke Isar, kde môžete absolvovať dlhšie prechádzky.

- Podlahové kúrenie v kúpeľni a ohrievač na uteráky

- Vysoko kvalitná a odolná vinylová podlaha s klik systémom v obývačke

- Pripojenie na diaľkové teplo už pripravené (na pripojenie)

- Švédska pec na drevo v obývačke

- Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Strešné okná značky Velux s proti hmyzu sieťami (1 x s elektrickým žalúziovým systémom)

- Ďalšia garáž (pozri opis lokality)

- Garderóba (mierová výroba stolárom) v predsieni

- Zimná záhrada (sklenená) z roku 2025 vrátane elektrickej slnečnej ochrany

- Studňa vrátane elektrickej pumpy v záhrade

- Osvetlenie terasy (body) a záhrady

- Nový boiler na teplú vodu z roku 2025

- Drevené schody od pivnice až po podkrovia