Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyFrankenthal Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Domov, ktorý bol počas mnohých rokov starostlivo modernizovaný a udržiavaný. Kto chce usťahovať bez väčších rekonštrukčných prác, nájde tu najlepšie predpoklady – doplnené o slnečnú záhradu, garáž, parkovacie miesto a atraktívny potenciál ďalšieho využitia.

Tento modernizovaný radový dom v pokojnej obytné lokalite vo Frankenthal ponúka všetko, čo rodiny alebo páry s požiadavkou na priestor hľadajú: svetlé obytné miestnosti, slnečnú záhradu s priestrannou terasou, garáž a parkovacie miesto, ako aj množstvo modernizácií uskutočnených v uplynulých rokoch.

Na približne 110 m² obytného priestoru vás čakajú štyri dobre usporiadané izby a otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru.

Láskavo upravená záhrada s moderným skleneným krytom a markízou rozširuje obytný priestor počas letných mesiacov a poskytuje ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Dom sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných zásahov.

Ďalším plusom je potenciál ďalšieho využitia v podkroví s približne 35 m² dodatočného priestoru – ideálneho pre home office, štúdio alebo ďalšie detské izby. Rovnako aj plne podzemný priestor ponúka ďalšie miesto pre hobby, zásoby a domácnosť. Miestnosť pre koníčky, práčovňa a spíž tvoria cenný využiteľný priestor a zabezpečujú dostatočné úložisko v každodennom živote.

Ponuku dopĺňa garáž, ďalšie parkovacie miesto a tichá, rodinne prívetivá lokalita. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné časti Frankenthalu (Pfalz), ktorá je obzvlášť obľúbená medzi rodinami.

Materské školy, školy, nákupné možnosti, lekári aj verejná doprava sú ľahko dostupné a zabezpečujú krátke trasy v každodennom živote.

Súčasne si môžete vychutnať pokoj príjemného susedstva a súkromie záhrady situovanej vzadu. Dobrá dostupnosť k Ludwigshafenu, Mannheimu a Wormsu robí lokalitu atraktívnou aj pre dojížďajúcich.

Masívne postavená nehnuteľnosť z roku 1964 bola počas mnohých rokov neustále modernizovaná a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

Medzi najdôležitejšie modernizácie patria:

• Otvorenie obývacej a jedálenskej časti s moderným kuchynským riešením (2013)

• Obnova elektrickej inštalácie vrátane istiacich skríň (2013)

• Izolácia strechy (2015)

• Rekonceptualizácia terasy a záhrady (2015)

• Sklenené krytie terasy s markízou

• Čiastočne obnovené okná v prízemí (2021)

• Nové vstupné dvere (2021)

• Elektrické rolety v prízemí

• Modernizovaná kúpeľňa

• Modernizované hosťovské WC

• Kvalitné podlahové krytiny

• Záhradná chata so zavlažovacím systémom

• Úplná podzemná piwnica s priestorom pre koníčky a spížou

• Garáž a ďalšie parkovacie miesto

Moderná vstavaná kuchyňa môže byť prevzatá po dohode.

Nehnuteľnosť je vykurovaná prostredníctvom plynového centrálneho vykurovania z roku 2007. Napriek energetickému štítku (energetická trieda G) bol skutočný odber plynu pre predchádzajúcu domácnosť nedávno len približne 14 500 kWh ročne. Ako radový dom využíva nehnuteľnosť svoju kompaktnú konštrukciu a už vykonané modernizácie.

Rozšíriteľný priestor v podkroví poskytuje dodatočné možnosti na zväčšenie obytného priestoru a robí dom atraktívnym aj z dlhodobého hľadiska.

Tešíme sa na podnetné dopyty a radi vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.