Prenájom bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyAm Härtle 18 Neuburg an der Donau Ried Bayern 86633

Od októbra 2026 prenajímame veľmi pekný, 150 m² veľký, kvalitne postavený 5-izbový mezonetový byt. Byt je kompletne obložený dlažbou a vyniká svojím moderným, premysleným vybavením a zároveň pokojnou, zelenou polohou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s plánovateľným nájomom. Navyše je ponúkaných množstvo extra výhod, ktoré sú už zahrnuté v nájomnom, ako napríklad parkovacie miesto v carporte aj vonkajšie parkovacie miesto, vstavaná kuchyňa a podobne.

V prízemí sa nachádza priestranná a otvorená obývacia časť spojená s jedálenským a kuchynským kútom, ku ktorému patria 3 spálne a veľká kúpeľňa s podlahovou sprchou a vaňou (s možnosťou pripojenia práčky/sušičky). Následne sa otvára približne 18–20 m² veľký balkón/terasa s orientáciou na juhovýchod, ktorý láka na opaľovanie, grilovanie a príjemné večery v spoločnosti.

V hornom podlaží pôsobí priestranná mansardová izba s dodatočnými úložnými možnosťami (2 malé šatne), vlastnou, samostatnou kúpeľňou a 2 elektrickými, úplne zatmavenými strešnými oknami.

Okrem toho byt disponuje decentralizovanými ventilačnými systémami s rekuperáciou tepla a funkciou odvlhčovania v každom izbe, podlahovým kúrením v celom byte, efektívnym plynovým kúrením so zariadením na zmäkčovanie vody, pripojením na optické vlákno a LAN zásuvkami vo všetkých miestnostiach (centrálne zosúladené v veľkej skladovej miestnosti pri routeri) a 4-násobne zasklenými oknami s integrovanými roletami.

Existujúce kvalitné elektrospotrebiče v kuchyni môžu byť prevzaté súčasným nájomcom.

Vonku: Skladová miestnosť, parkovacie miesto v carporte aj dodatočné vonkajšie parkovacie miesto sú už zahrnuté v nájomnom.

Byt sa nachádza na adrese Härtle 18, v príjemne upravenom 4-rodinnom dome v pokojnej zelenej zóne Neuburg an der Donau – sever (Ried). Okolie domu ponúka množstvo pekných prechodových trás na oddych – príroda a relaxácia sú priamo pred dverami.

5 minút do centra Neuburger (cca 3 km)

2 minúty k Edeka (cca 1 km)

15 minút do Ingolstadtu – bez nutnosti prechádzania Dunajom, cez väčšinou pokojné vedľajšie cesty (vzdialenosť k Münsteru cca 17 km)

Podlahové kúrenie v celom byte

Decentralizované ventilačné systémy s rekuperáciou tepla a odvlhčovaním v každom izbe

Pripojenie na optické vlákno a LAN zásuvky vo všetkých miestnostiach

4-násobne zasklené okná s integrovanými roletami

Efektívne plynové kúrenie so zariadením na zmäkčovanie vody

Kompletné obloženie dlažbou

2 elektrické, úplne zatmavené strešné okná v mansardovej izbe

Veľká podlahová sprcha + vaňa v hlavnej kúpeľni

Možnosť pripojenia práčky/sušičky

Balkón/Terasa cca 20 m², orientácia na juhovýchod

Kuchyňa zahrnutá v nájomnom (bez kuchynských spotrebičov)

Kuchynské spotrebiče možno prevziať od predchádzajúceho nájomcu

Parkovacie miesto v carporte so skladovou miestnosťou a elektrickou prípojkou

Dodatočné vonkajšie parkovacie miesto