Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

Prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii!

Od 1.8.2026 sa byt prenajíma výhradne ako spoločné bývanie (3–osobová WG) a dostupné izby sú určené pre rôznych nájomcov.

Nájomné sa skladá z nasledovného, vrátane mesačných poplatkov vo výške 150 € za elektrinu, plyn, vodu a internet:

Posledná dostupná izba: 600 € vrátane tepla (450 € bez tepla + 150 € poplatky)

V poplatkoch sú zahrnuté všetky uvedené služby.

Byt na 1. poschodí je kompletne zrekonštruovaný 4–izbový byt, a tak predstavuje prvé bývanie po rozsiahlej rekonštrukcii. S priestrannou obytnou plochou 85 m² a pivnicou s využiteľnou plochou 15 m² ponúka veľa priestoru pre individuálne bývanie.

Byt je vybavený úplne novým nábytkom, novou vstavanou kuchyňou vrátane značkových spotrebičov, novými dlažbami a kúpeľňami. Aj elektroinštalácia a vodovodné potrubia boli kompletne vymenené. Dvojsklá z plastových okien zabezpečujú dobrú izoláciu.

B2, 11 sa nachádza priamo v srdci tradičného Mannheimu so štvorcovým usporiadaním mesta, teda v jadre centra. Lokalita je veľmi centrálná, živá a dobre napojená na mestské služby.

Doprava: Električky a autobusy sú dosiahnuteľné za pár minút, hlavná stanica je pešo alebo na bicykli a ponúka regionálne aj diaľkové spoje. Aj vjazd na diaľnice (medzi inými A6/A656) je autom veľmi dobre dostupný, čo ocenia aj dochádzajúci.

Nákupy a gastronómia: V okolí B2 nájdete množstvo obchodov, supermarketov, nákupných ulíc (Planken) a široký výber kaviarní, bistro a reštaurácií pre rôzne rozpočty. Nákupy a každodenné potreby sú tak veľmi pohodlné.

Kultúra a voľný čas: Divadlá (napríklad Národné divadlo), múzeá, kiná a premenlivé podujatia v centre sú dostupné pešo, rovnako aj pestrý nočný život. Lokalita je veľmi výhodná z hľadiska kultúrnych ponúk.

Zeleň a oddych: Parky a námestia, ako napríklad Friedrichsplatz, či menšie zelené ostrovy, sú v dosahu a ponúkajú pokojné miesta na oddych. Riečne promenády pozdĺž Rýna/Neckaru sú dostupné za krátku jazdu.

Vzdelávanie a zdravotná starostlivosť: Materské školy, školy, ako aj zdravotnícke zariadenia a lekárne sú v centre dobre zastúpené; väčšie kliniky a univerzitné inštitúcie sú taktiež pohodlne dostupné. Rodiny a študenti nájdu vhodné ponuky v krátkej vzdialenosti.

Okolie a atmosféra: Okolie je charakterizované zmiešaným využitím – maloobchod, kancelárie a bývanie; cez deň je živé, večer rôzne rušné – niekedy aj hlučnejšie ako okrajové štvrte. Parkovacie miesta sú vzácne, no využívanie bicyklov a MHD je veľmi praktické.

Realitný trh a úroveň nájomného: Centrálne lokality ako B2 majú tendenciu k vysokej dopytu a vyšším nájomným než okrajové štvrte. Krátkodobé prenájmy alebo izby v spoločných bytoch sú žiadané; provízie, poplatky a typ kúrenia je dôležité preveriť v inzerátoch.

• Kvalitný nábytok k dispozícii

• Kvalitná vstavaná kuchyňa (vrátane značkových spotrebičov)

• Nové dlaždice (kuchyňa/kúpeľňa)

• Nový laminát v obytných a spálňových miestnostiach

• Obnovené vodovodné a elektrické inštalácie

• Modernizovaná kúpeľňa a nové hosťovské WC

• Balkón (prístupný z jednej izby)

• Spoločná pivnica / pivničné úložné priestory