Prenájom bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyFranz-Töpsl-Weg 15 München Allach Bayern 80999

Pri prenájme ide o svetlý 3-izbový podkrovný byt na najvyššom poschodí udržiavaného trojdomového domu. Byt má základnú plochu okolo 68 m²; vďaka šikmým stenám je započítateľná obytná plocha približne 55 m².

Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, spálňou a ďalšou menšou izbou, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba. K dispozícii je aj kuchynská časť, kúpeľňa s vaňou a WC a chodba.

Obývacie izby a chodba boli v roku 2024 vybavené novou vinylovou podlahou. Kuchynská časť a kúpeľňa sú obložené dlažbou. V byte nie je vstavaná kuchyňa; sú k dispozícii potrebné prípojky pre inštaláciu vlastnej kuchyne.

K bytu patrí aj priestranné pivničné priestory a parkovacie miesto vonku. Parkovacie miesto sa prenajíma spolu s bytom. Okrem toho majú nájomníci k dispozícii samostatne pridelený záhradný podiel určený na výlučné používanie.

Byt sa nachádza v tichom a zelenom obytnom prostredí v Münchene-Allach. Autobusová zastávka Karl-Hänel-Straße je vzdialená približne päť minút pešo. Stanica S-Bahn Allach ponúka spojenie s linkou S2. Obchody s dennou potrebou, gastronomické zariadenia a ďalšie vybavenie sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

- Vinylová podlaha v obývacích izbách a na chodbe položená v roku 2024

- Dlažba v kuchynskej oblasti a kúpeľni

- Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vaňou a strešným oknom

- Vlastná prípojka pre práčku a možnosť zapojenia sušičky v spoločnej práčovni

- Priestranná pivnica

- Samostatne pridelený záhradný podiel na výlučné používanie

- Parkovacie miesto vonku

- Žiadna vstavaná kuchyňa

- Žiadny výťah

- Žiadny balkon

Mesačný celkový nájom činí 1 220 € a skladá sa zo 990 € základného (čistého) nájmu, 50 € za parkovacie miesto a 180 € preddavku na prevádzkové a vykurovacie náklady. Náklady na vykurovanie sú zahrnuté a účtujú sa ročne; domáca elektrina nie je zahrnutá.

Nájomná zmluva sa uzatvára ako indexovaná nájomná zmluva podľa § 557b nemeckého občianskeho zákonníka (BGB).

Byt je určený pre domácnosť s jednou až dvoma osobami.