Prenájom bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyFriedrichstrasse 47 Wiesbaden-Innenstadt Wiesbaden Hessen 65185

Diese geschmackvoll renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Wiesbadener Innenstadt.

Tento vkusne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt sa nachádza v treťom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v centrálnej lokalite v centre Wiesbadenu.

Auf rund 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

S približne 48 m² obytného priestoru vás byt osloví príjemnou dispozíciou, svetlými miestnosťami a úspešným spojením klasického šarmu starších budov s moderným komfortom bývania.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate, helle Wohnküche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung ist. Ein Essbereich lässt sich hier bequem integrieren.

Štedrý obývací priestor ponúka množstvo možností zariadenia. Samostatná, svetlá kuchyňa je priestranne navrhnutá a vybavená modernou zabudovanou kuchyňou, ktorá je už súčasťou bytu. Jedálenský kút je možné tu pohodlne začleniť.

Besonders attraktiv ist das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Glasdusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und einem grauen Boden sorgt für eine zeitgemäße und elegante Optik.

Obzvlášť atraktívna je moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená kvalitnou sklenenou sprchou, umývadlom, zrkadlovou skriňou, toaletou a prípojkou pre práčku. Kombinácia bielych obkladov na stenách a sivej podlahy zabezpečuje moderný a elegantný vzhľad.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die vorhandenen Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharakter. Isolierverglaste Fenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung.

V celom byte bol položený kvalitný parketový podlahový kryt. Pôvodné štukové prvky dodávajú miestnostiam výrazný charakter starších budov. Izolovane zasklené okná a rolety umocňujú celkové vybavenie.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor.

Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße und damit mitten im Herzen von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Byt sa nachádza na Friedrichstraße, teda priamo v srdci Wiesbadenu. Obchody, gastronomické zariadenia a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch der Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobusová zastávka je vzdialená len pár krokov. Hlavná stanica Wiesbadenu je dosiahnuteľná pešo za približne 10 minút. Mestský park sa nachádza taktiež len pár minút chôdze.

Mehrere Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung, darunter das Parkhaus Luisenforum und das Parkhaus Markt.

Niekoľko parkovísk sa nachádza priamo v okolí, medzi inými parkovisko Luisenforum a parkovisko Markt.

Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen.

Centrálny pôvod umožňuje pohodlne pešo dosiahnuť množstvo denných cieľov.

• Parkhaus Luisenforum (Laufabstand: ca. 3 Min.)

• Parkovisko Luisenforum (pešo cca 3 min.)

• Parkhaus Markt (Laufabstand: ca. 5 Min.)

• Parkovisko Markt (pešo cca 5 min.)

• 1,5 Zimmer, ca. 48 m² Wohnfläche

• 1,5 izby, cca 48 m² obytného priestoru

• Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche

• Svetlá kuchyňa s modernou zabudovanou kuchyňou

• Modernes Tageslichtbad - ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken/Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und WC

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom – vybavená sklenenou sprchou, umývadlom so zrkadlovou skriňou, prípojkou pre práčku a toaletou

• Stilvolle Stuckdecke

• Elegantný štukový strop

• Hochwertige Fliesen im Bad (Wänden in weiß, Boden in grau)

• Kvalitné obklady v kúpeľni (steny biele, podlaha sivá)

• Parkettboden

• Parketová podlaha

• Isolierverglaste Fenster

• Izolovane zasklené okná

• Rollläden

• Rolety

• Kellerraum

• Pivničný priestor

Was Sie sonst noch wissen sollten:

Čo by ste mali ešte vedieť:

• Sehr gepflegtes Haus

• Veľmi udržiavaný dom

• Gute Mieterstruktur!

• Dobrá štruktúra nájomníkov!

• Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

• Poplatky zahŕňajú služby domovníka a čistenie schodiska.

• Der Eigentümer wünscht eine Mietvertragsdauer von mindestens zwei Jahren.

• Vlastník požaduje nájomnú zmluvu na minimálne dva roky.

• Haustieren erlaubt nach Vereinbarung.

• Domáce zvieratá povolené po dohode.

SO KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLER BEARBEITEN:

TAKTO MÔŽEME VAŠU DOPYT RÝCHLEJŠIE SPRACOVAŤ:

Gerne können Sie uns schon im Vorfeld folgende Informationen übermitteln:

Radi nám vopred poskytnete nasledujúce informácie:

• Personenzahl

• Počet osôb

• Schufa-Auskunft (ja/nein)

• Schufa výpis (áno/nie)

• Beruf

• Povolanie

• Frühestmöglicher Einzugstermin

• Najskorší možný termín nasťahovania

• Mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung

• Možné časové úseky pre obhliadku

Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Všetky uvedené informácie o objekte boli poskytnuté vlastníkom. Napriek starostlivému prevereniu zaručiť ich úplnosť nemožno. Prípadné chyby a/alebo zmeny si vyhradzujeme právo.