Prenájom nebytového priestoru • 155 m² bez realitkyHohenzollernstr. 22a München Schwabing Bayern 80801

Svetlý a multifunkčný obchodný priestor v prízemí zadnej budovy na adrese Hohenzollernstraße 22 v Mníchove-Schwabing.

Priestor má vlastný vstup a výnimočne vysokú stropnú výšku približne 3,75 m. Veľké okná v predsieni zabezpečujú hojný prirodzený svetelný prísun. Zadná časť je navyše osvetlená prirodzene cez sklenenú strechu s otvárateľnými oknami.

Obchodný priestor je flexibilne prenajímateľný v rozmeroch približne 80 m², 118 m² alebo ako celý priestor s rozlohou cca 155 m².

Priestory sú vhodné napríklad pre maloobchod, showroom, kanceláriu, ateliér, štúdio, prax, poradenstvo, kozmetiku alebo iné podobné komerčné využitie.

Obchodný priestor sa nachádza v atraktívnej a centrálnej lokalite mníchovskej štvrte Schwabing na ulici Hohenzollernstraße.

Hohenzollernstraße je zavedená obchodná a obytná lokalita s rozmanitou zmesou maloobchodu, gastronómie, služieb a kancelárií. Okolie ponúka dobrú viditeľnosť a vysokú návštevnosť vďaka obyvateľom, zamestnancom a návštevníkom štvrte.

Vďaka centrálnej polohe je priestor dobre dostupný verejnou dopravou, aj bicyklom a pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú stanice metra Hohenzollernplatz a Münchner Freiheit, ako aj množstvo autobusových liniek.

Obchodný priestor sám o sebe sa nachádza v zadnej budove. Týmto ponúka výhody centrálnej schwabingovskej lokality spojené s chránenou dvorovou situáciou. Na pozemku nie sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta, ani bicykle nie je možné parkovať vo vnútornom dvore.

• cca 3,75 m výška miestnosti

• vlastný vstup

• veľké okná do vnútorného dvora

• sklenená strecha s otvárateľnými oknami

• svetlé a priestranné priestory

• flexibilné rozdelenie na cca 80 m², 118 m² alebo 155 m²

• univerzálne využiteľné ako obchodný, maloobchodný, kancelársky alebo štúdiový priestor

Priestor je súčasťou existujúcej predajnej komunity. Kostýmy Breuer využívajú priestory v suteréne. Pri prenájme celého prízemného priestoru musí byť zabezpečený prístup k sanitárnym zariadeniam v pravom sektore pre Kostýmy Breuer.

Čistý nájom (bez zahrnutia ostatných nákladov) činí 42,00 €/m². K tomu sa pripočíta predplatená záloha na prevádzkové náklady vo výške cca 5 €/m², vrátane kúrenia a teplej vody. K tomu sa ešte pripočíta zákonná DPH vo výške súčasných 19 %.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode o termíne.