Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankenstr. 75 Essen Rellinghausen Nordrhein-Westfalen 45134

Diese attraktive 3-izbová bytosť v 2. poschodí ponúka na približne 76 m² priestranný a univerzálne využiteľný domov. Dobre premyslené usporiadanie zaisťuje príjemné rozdelenie jednotlivých obytných priestorov a je ideálne pre páry alebo pre osoby, ktoré chcú využiť ďalšiu izbu ako pracovňu alebo izbu pre hostí.

Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta pre útulný obývací a jedálenský kút. Veľké okná vytvárajú priateľskú atmosféru a umožňujú vniknutie množstva denného svetla do miestností. Dve ďalšie izby je možné flexibilne prispôsobiť ako spálňu, izbu pre hostí alebo pracovňu.

Výnimočným prvkom je balkón na zadnej strane domu. S pekným výhľadom do zelene ponúka tiché miesto, kde si môžete vychutnať koniec dňa alebo stráviť pokojnú chvíľu na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Nedávno bol vybavený novými, modernými a energeticky úspornými elektrickými kúreniami, ktoré zabezpečujú aktuálne a primerané vykurovanie jednotlivých miestností. Medzi ďalšie vybavenie patrí udržiavaná kúpeľňa, laminátové a keramické dlaždicové podlahy. K bytu patrí aj vlastný pivničný priestor pre dodatočné úložisko.

Aj okolie obydlia presviedča: rodinný dom je pravidelne spravovaný a udržiavaný. Čistenie spoločných priestorov zabezpečuje externý dodávateľ, pričom k dispozícii je aj domovnícky servis pre starostlivosť o budovu.

Nájomný vzťah je založený na stupňovom zvyšovaní nájmu. Počiatočný základný nájom je 650,00 € mesačne. Následne sa základný nájom počas päťročného obdobia vždy k výročiu začiatku nájmu zvyšuje o 30,00 € mesačne.

Vývoj nájomného je nasledovný:

Rok 1: 650,00 € základný nájom

Rok 2: + 30,00 € mesačne

Rok 3: + 30,00 € mesačne

Rok 4: + 30,00 € mesačne

Rok 5: + 30,00 € mesačne

Rok 6: + 30,00 € mesačne

Vďaka dohodnutým úpravám nájmu získavajú obe strany – nájomcovia aj prenajímatelia – dlhodobú predvídateľnosť počas trvania dohody o stupňovom zvyšovaní nájomného.

Byt sa nachádza na adrese Frankenstraße 75 v južnej časti Essenu a spája dobré zásobovanie s krátkymi vzdialenosťami do okolitého mesta. Zariadenia a obchody pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Patrí sem supermarket, drogérie, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie služby a možnosti nakupovania. Rovnako sú dobre dostupné aj školy, materské školy a zariadenia starostlivosti o deti.

Vďaka výbornému spojeniu cestnej dopravy je jednoduché dostať sa ako do centra Essenu, tak aj do ďalších mestských častí. Okolie zároveň ponúka rôzne možnosti pre voľný čas a oddych.

Obľúbené časti Essenu, Rüttenscheid a Bredeney, s bohatou ponukou gastronómie, nákupných možností a voľnočasových aktivít, sú vzdialené len niekoľko minút. Aj Grugapark a ďalšie zelené plochy v okolí ponúkajú atraktívne možnosti pre prechádzky, šport a oddych na čerstvom vzduchu.

Lokalita tak predstavuje vyváženú kombináciu kvalitnej infraštruktúry, mestského prostredia a rôznych možností voľnočasových aktivít – ideálna pre všetkých, ktorí bývajú v južnej časti Essenu a zároveň chcú využívať krátke vzdialenosti v každodennom živote.