Prenájom kancelárie • 110 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01067

MITTEN IN DRESDENS HISTORISCHEJ STARÉ MESTO – REPREZENTATÍVNA PRÁCA V PALECI KURLÄNDER

Na prenájom je k dispozícii výnimočná jednotka na pôvre s približne 110 m² v palate Kurländer Palais na Tzschirnerplatz. Kombinácia historickej adresy, moderátneho interiérového dizajnu a priameho výhľadu na Frauenkirche dodáva priestoru osobitý charakter.

Srdcom priestoru je priestranná, otvorená hlavná časť s integrovanou vstavanou kuchyňou. Efekt priestoru je svetlý, vzdušný a veľmi vhodný ako kancelársky, poradenský, agentúrny, štúdio alebo komunikačný priestor. Jednotku dopĺňa samostatná miestnosť, kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou a sprchou, navyše oddelená toaleta pre hostí a praktické vstavané skrine resp. priestor na prezliekanie/ukladanie vecí.

Jednotka je primárne určená na firemné využitie. Je ideálna najmä pre firmy, právne kancelárie, poradenské spoločnosti, agentúry, samostatne zárobkovo činné osoby či reprezentácie, ktoré hľadajú výnimočnú adresu v centre Drezd.

LOKÁCIA & MIKROLÓKÁCIA

Kurländer Palais sa nachádza na adrese Tzschirnerplatz 3–5 v drezdenskom vnútri starého mesta – len pár krokov od Frauenkirche a Neumarkt. Bezprostredné okolie patrí k najreprezentatívnejším a najhistorickejším lokalitám mesta a spája historickú architektúru s mestskou infraštruktúrou.

Frauenkirche, Neumarkt, Albertinum, Brühlsche Terrasse a brehly pozdĺž rieky Labe sú v tesnej alebo pešej vzdialenosti. Okolie je tiež ovplyvnené ďalšími kultúrnymi inštitúciami, galériami, reštauráciami, kaviarňami a hotelmi. Pre firmy tak vzniká adresa s vysokým vonkajším pôsobením; pre užívateľov priestoru zároveň pracovné prostredie s výnimočnou kvalitou pobytu.

Lokalita v centre mesta ponúka krátke cesty k verejnej doprave a k centrálnym dopravným uzlom Drezd. Parkovacie možnosti sú dostupné v rôznych mestských parkovacích domoch; navyše je možné k jednotke prenajať aj parkovacie miesto.

Výnimočnosťou priestoru je výhľad na Frauenkirche, ktorý umožňuje okamžité zažívanie historickej lokality aj priamo z priestorov.

VYBAVENIE

• približne 110 m² obytného/užitkového priestoru

• pôda v Kurländer Palais

• priestranná, otvorene navrhnutá hlavná časť

• integrovaná vstavaná kuchyňa s spotrebičmi

• samostatná miestnosť, flexibilne využiteľná ako kancelária, zasedacia alebo oddychová miestnosť

• kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatnou sprchou

• dodatočná toaleta pre hostí

• parketová podlaha v hlavných priestoroch

• svetlé strešné okná

• praktické vstavané skrine / priestor na prezliekanie a ukladanie vecí

• reprezentatívny priestorový dojem

• priamy výhľad na Frauenkirche

• parkovacie miesto (za poplatok)

PODMIENKY PRENÁJMU

Nájomné: 16,50 €/m² netto, pripl. DPH

Mesačný nájom (čistý chladný nájom) pri cca 110 m²: 1 815,00 € netto, pripl. DPH

Záloha na prevádzkové náklady: 550,00 € netto, pripl. DPH / mesiac

Parkovacie miesto – voliteľné: 100,00 € netto, pripl. DPH / mesiac

Celkové mesačné náklady vrátane parkovacieho miesta: 2 465,00 € netto, pripl. DPH

Pri firemnom prenájme sa uvádzajú uvedené čiastky ešte s príplatkom zákonnej DPH, pokiaľ sú splnené podmienky pre uplatnenie DPH.

Realitná provízia pri firemnom prenájme:

2,5 čistého chladného nájmu, pripl. zákonná DPH.

Prenájom súkromného obytného priestoru je v zásade takisto možný. V takom prípade je potrebné osobitne dohodnúť DPH, províziu a zmluvné podmienky; sumárna cenová základňa nájomného, prevádzkových nákladov a parkovacieho miesta zostáva nemenná.

Jednotka je primárne ponúkaná na firemné využitie. Alternatívne využitie ako obytný priestor je možné v závislosti od dohody, pričom je potrebná osobitná zmluvná úprava.

Všetky údaje vychádzajú z informácií a dokumentov poskytnutých prenajímateľom. Rozmery priestorov a pôdorys slúžia len na orientáciu. Prekliatie, zmeny a medzitermínový prenájom zostávajú vyhradené.