Predaj bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyMönchebergstr.31 Kassel Kassel Hessen 34125

Svetlý, bezbariérový 2-izbový byt s parkovacím miestom v podzemnej garáži – atraktívna investícia s veľmi dobrou prenajímateľnosťou

Tento udržiavaný a mimoriadne svetlý 2-izbový byt zaujme vynikajúcou polohou, príjemným dispozíciou a atraktívnou kombináciou ticha a centrálnej dostupnosti.

Napriek centrálnej polohe si tu môžete vychutnať pokojné a príjemné obytné prostredie.

Zvlášť zaujímavé pre investorov

Byt je momentálne prenajatý dvom osobám a prináša v súčasnosti nájom bez režijných nákladov vo výške 800 € mesačne. K bytu patriace parkovacie miesto v podzemnej garáži je navyše prenajaté za 55 € mesačne.

Tým sa v súčasnosti dosahujú mesačné príjmy z nájmu vo výške 855 €, čo zodpovedá 10 260 € ročne.

Byt bude voľný od novembra 2026. Tým sa otvára zaujímavá perspektíva ako pre investorov, tak pre budúcich užívateľov.

Zaujímavá príležitosť pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na polohu, kvalitu a dlhodobý prenájomný potenciál.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom 5-poschodovom obytnom dome v bezprostrednej blízkosti univerzitného kampusu aj mestského klinického centra. Obchody, verejná doprava a množstvo zariadení pre bežné potreby sú ľahko dostupné.

Vybavenie a vychytávky

* Atraktívny 2-izbový byt

* Bezbariérový prístup, výťah

* Mimoriadne svetlý a tichý

* Udržiavaný obytný dom s 5 poschodiami

* Skvelá poloha priamo pri univerzitnom kampuse

* Mestské klinické centrum v bezprostrednej blízkosti

* Centrálne umiestnený a zároveň príjemne tichý

* Vlastný priestranný pivničný priestor

* Parkovacie miesto v podzemnej garáži, momentálne prenajaté za 55 € mesačne

* Spoločná práčovňa

* Spoločný priestor pre bicykle

* Udržiavané exteriérové priestory

* Záhradný priestor pri dome s možnosťou oddychu a relaxácie

Nehnuteľnosť s množstvom plusov

Či už ide o solídnu investíciu, neskoršie vlastné bývanie alebo dlhodobú prenajímateľnú nehnuteľnosť – tento byt ponúka vďaka svojej výnimočnej polohe pri univerzitnom kampuse a blízkosti klinického centra najlepšie predpoklady pre udržateľný záujem.

Práve kombinácia centrálnej polohy, pokojného obytného prostredia, bezbariérového prístupu, podzemnej garáže a udržiavaného domu robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.