Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitky, Dolné Sasko

Od 1. októbra 2026 prenajímame v Lüneburgu-Kaltenmoor, na ulici Bernhard-Letterhaus-Straße, kompletne rekonštruovaný 1-izbový byt o výmernej ploche 38,50 m² vrátane lodžie. Byt sa nachádza v 5. poschodí a je vybavený výťahom.

K 01.09.26 je byt ešte vo fáze rekonštrukcie, ale je možné si ho aj napriek tomu pozrieť!

Rozdelenie priestoru:

• Obývanie/Spánok: 22,86 m² s prístupom na lodžiu

• Kuchyňa: 3,38 m²

• Kúpeľňa: 5,53 m²

• Chodba: 3,64 m²

• Sklad: 1,72 m²

• Lodžia: 1,37 m², orientácia na západ

Novinky:

• nové podlahy: tmavý vinylový klik vo celej byte

• úplne nová elektroinštalácia

• nová kúpeľňa: dlaždice na podlahe v antracitovej farbe, svetlé nástenné dlaždice, bez prahu dlaždicovaná sprchová kabína so sklenenou príďkou, ohrievač uterákov, kompletné sanitárne vybavenie od Vigour, pripojka pre práčku

• nová vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi značky Bosch: indukčná varná doska, rúra, chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu a digestor

• biele steny, biele obkladové lišty, biele vnútorné dvere

Ďalšie výhody:

• vlastná pivnica

• miestnosť pre bicykle, práčovňa a sušiareň v pivnici, ktoré je možné voliteľne využiť

• Parkovacie miesto v garáži v bezprostrednej blízkosti za 100 € mesačne vrátane prevádzkových nákladov, dostupné prostredníctvom samostatnej zmluvy o prenájme garáže

• Parkovacie miesta pred domom a v okolí sú k dispozícii zadarmo

Nájomné:

Základný nájom je 650 € plus 65 € mesačne záloha na režijné náklady, celkom 715 €. Nájomca si vo svojej mene musí prihlásiť prívod elektriny a internetu u príslušných dodávateľov. Zábezpeka činí tri čisté mesačné nájmy, teda 1 950 €.

Podmienky prenájmu:

Nájom začína 1. októbra 2026, minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov a výpovedná lehota je tri mesiace. Prenájom je určený výhradne pre nefumára. Malé zvieratá sú povolené, psy a mačky až po samostatnom písomnom schválení.

Prehliadky:

• Nedeľa, 06.09.2026 – prehliadka v stave surovej výstavby, pôdorys a lokalita

• Nedeľa, 13.09.2026 – byt dokončený s výnimkou vstavaného kuchynského vybavenia, kúpeľňa a obklady sú úplne prehliadateľné

• Nedeľa, 20.09.2026 – montáž kuchyne

• Nedeľa, 27.09.2026 – byt v kompletne dokončenom stave

Prehliadky prebiehajú v nedeľu medzi 10:00 a 14:00. Udeľujeme individuálne termíny po 15 minútach. Prosíme, aby ste v žiadosti neuvádzali konkrétny čas, ale radšej časové okno v rámci uvedeného intervalu, ktoré Vám vyhovuje – konkrétny termín následne dohodneme. Prosíme tiež o poskytnutie niekoľkých údajov o Vás.

Viacnásobné prehliadky sú výslovne možné – neváhajte si byt pozrieť v rôznych fázach rekonštrukcie, napr. raz v stave surovej výstavby a potom v dokončenom stave.

Žiadosť a pridelenie:

Pred prehliadkou nepotrebujeme od Vás žiadne dokumenty – stačí, ak sa jednoducho prihlásite na termín. Ak po prehliadke prejavíte vážny záujem, požiadame Vás o predloženie kompletných žiadostných dokumentov. Prenájom môže byť realizovaný krátko po ich doručení. Rozhodnutie nebude urobené k pevne stanovenému termínu, ale hneď, ako sa nájde vhodný uchádzač, ktorý splní naše kritériá. Rýchla žiadosť po prehliadke tak výrazne zvyšuje Vaše šance.

Povinné doklady pre žiadosť:

• vyplnená samožiadost nájomcu (formulár Vám poskytneme my)

• potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace, pre samostatne zárobkovo činných posledné daňové priznanie alebo aktuálna prehľad o hospodárení (BWA)

• bonitná správa, napríklad bonitná správa od SCHUFA, nie staršia ako tri mesiace

• potvrdenie o bezdĺžnej nájomnej histórii od predchádzajúceho prenajímateľa (formulár Vám poskytneme my)

• kontaktné údaje pre prípadné otázky

Byt sa nachádza na ulici Bernhard-Letterhaus-Straße v Lüneburgu-Kaltenmoor. Autobusová zastávka "Wilhelm-Leuschner-Straße" je priamo pred dverami. Odtiaľ linka 5001 ide bez prestupov priamo na Leuphanu a do centra mesta s frekvenciou každých 20 minút. Na bicykli sa dostanete na univerzitu približne za 15 minút, autom zhruba za 10 minút.

Prenájom zabezpečuje priamo spoločnosť vlastníka!

Parkovacie miesto v garáži v bezprostrednej blízkosti za 100 € mesačne vrátane prevádzkových nákladov je možné pridať prostredníctvom samostatnej zmluvy o prenájme garáže!