Prenájom kancelárie • 160 m² bez realitkyAlt-Rudow 42-44 Berlin Rudow Berlin 12357

VEĽKORYSÁ, KOMPLETNÁ REVITALIZOVANÁ 160 m² VELKÝ OBCHODNÝ PRIETRIESTOR V OBĽÚBENÉJ, CENTRÁLNEJ NAKUPOVACEJ A OBCHODNEJ ULICI V SRDCI RUDOWU.

pozostáva zo 7 miestností s vysokými stropmi, veľkými oknami, 3 samostatnými vstupmi, 2 WC, kúpeľňou so sprchou, s možnosťou parkovania na dvorisku.

Ideálne pre lekárov, masáže, kozmetiku, finančné inštitúcie, fyzioterapiu – priestory sú dobre rozdelené a majú centrálnu polohu.

Táto pôvabná, kompletne svetlá a plne vybavená kancelárska poschodie v prízemí kompletne zrekonštruovanej starej Rudower mestskej vily budete mať výlučne pre seba. Skladá sa zo 7 miestností, 3 WC, kúpeľne so sprchou, čajovne, vhodná ako lekárska ordinácia, právnická kancelária, opatrovateľská služba, alebo ako kancelária so 3 samostatnými vstupmi, so vstupom pre osoby so zdravotným postihnutím, bez bariér, s 3,8 m vysokými stropmi v obytnom a obchodnom dome. S 160 m² hlavnej užívacej plochy ponúka dostatok priestoru na profesionálne využitie. Časť plochy o veľkosti 71 m² môže byť navyše využiteľná samostatne (prípadne deliaca sa), čo umožňuje flexibilné plánovanie priestoru. Priestory sú k dispozícii ihned na dlhodobý prenájom. Navyše veľmi centrálná poloha v zavedenom objekte, umiestnenom v najnavštevovanejšej obytné a obchodnej ulici, poskytuje solídny základ pre podnikateľskú činnosť.

Parkovacie miesta na vlastnom dvorisku je možné si prenajať za príplatok.

Objekt je videomonitorovaný.

Ďalšie detaily ohľadom technického vybavenia alebo konkrétneho rozdelenia priestorov je možné dohodnúť podľa potreby.

ALT-RUDOW 42-44

12357 BERLIN

Studený nájom: 25 € / m² (4 000 € mesačne)

Prevádzkové náklady: 800 € mesačne

Poloha v Alt-Rudow sa vyznačuje výbornou dostupnosťou verejnou dopravou. Alt-Rudow je hlavná nákupná a obchodná ulica v mestskej časti Rudow, najnavštevovanejšia obchodná lokalita, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, remeselných dielní a lekárskych ordinácií. Prístup k diaľnici cez Stubenrauchstraße je vzdialený 2,2 km, letisko Berlin-Brandenburg je 9 km odtiaľto. Vďaka linke metra U7 a autobusovým linkám 171 a 172 je dosiahnuteľné aj centrum mesta. Okolie ponúka rozvinutú infraštruktúru s rôznymi možnosťami nákupov a zariadeniami na každodenné potreby.

Priamo od majiteľa, bez provízie.

Možnosť delenia na 71/90 m² – ak sa prenajímajú ako 2 jednotky, cena je 27,50 €/m² (netto, studený nájom).

Parkovacie miesta je možné prenajať dodatočne.