Prenájom bytu 3+1 • 142 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Na prenájom je k dispozícii priestranný penthous s približne 109 m² obytnou plochou v viacrodinnom dome postavenom v roku 2022 podľa KfW-Efektivního štandardu.

Hlavnou atrakciou tejto nehnuteľnosti je pôsobivá strešná terasa s rozlohou okolo 66 m², ktorá dokonale rozširuje obytný a životný priestor a poskytuje exkluzívne útočisko nad strechami mesta.

Byt je moderného dizajnu a zaujme svojimi svetlými, slnečnými priestormi:

• Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou

• Vstavaná kuchyňa v nadčasovom dizajne

• 2 spálne

• 2 moderné kúpeľne (denné kúpeľňu s vaňou aj kúpeľňu so sprchou)

• Chodba s priestorom na veci

Byt je pohodlne dostupný výťahom a disponuje 1 parkovacím miestom. Celková obytná plocha 142 m² zahŕňa 109 m² vnútorných priestorov a 66 m² veľkú, slnečnú terasu (podľa WoFlV započítava 50 % plochy).

Byt sa nachádza na adrese Brauweiler Str. 1a v Kolíne-Lövenich, priamo na hranici s Weiden a Junkersdorf v mestskom obvode Lindenthal. Na tomto križovatke sa stretávajú tri mestské časti – oficiálne bývate v Lövenich, ale v každodennom živote ste uprostred trojuholníka Weiden–Lövenich–Junkersdorf a využívate výhody všetkých troch štvrť.

Pešo sa dostanete do Rhein-Center Weiden so všetkými nákupnými možnosťami pre bežné potreby, do Soccer-Halle a k linke električky č. 1, ktorá vás približne za 20 minút priamo dostane do centra Kolína. Stanica S-Bahn Köln-Lövenich (S12/S19) vás rýchlo spojí s hlavným nádražím a letiskom, pričom autobusové linky 141 a 143 ešte dopĺňajú spojenie. Prístupy na diaľnice A1 a A4 sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.

V bezprostrednej blízkosti nájdete Junkersdorf, Kolínsky mestský les s RheinEnergieStadion a Nemeckú športovú vysokú školu – ideálne pre tých, ktorí oceňujú šport a prírodu hneď za dverami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojných, zelených priestoroch na západnom okraji mesta s vynikajúcou dostupnosťou do centra.

Rok výstavby: 2022, efektívny dom podľa KfW

Energetická spotreba podľa energetického preukazu: 35 kWh/(m²a)

Približne 109 m² obytná plocha

Približne 66 m² strešná terasa

2 spálne

2 kúpeľne (vaňa a sprcha)

Vstavaná kuchyňa

Podlahové kúrenie

Svetlé miestnosti s oknami od podlahy po strop

1 parkovacie miesto

Osobný výťah

Voľný od 01.09.2026

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia moderné bývanie s priestranným vonkajším priestorom.