Es wird eine ca. 4575 qm große Gewerbeimmobilie auf einem insgesamt ca. 10000 qm großen Grundstück angeboten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und besitzt einen 10 kv Stromanschluss. 

Auf dem komplett befestigten Grundstück befindet sich eine Halle mit ca. 1350 qm Grundfläche und einer Höhe von 20 m. Es gibt hier ein 4 x 4 m großes ebenerdiges Tor. Die restlichen ca. 2825 qm Hallenfläche mit Sozialeinrichtungen sind 8 m hoch. Es gibt hier 2 Laderampen und ein 4 x 4 m großes ebenerdiges Tor. 
Der ca. 400 qm Büroteil umfasst einen Staplerfähigen Ausstellungsraum, eine Teeküche und eine Toilettenanlage.

Die Immobilie kann zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt genutzt werden. Derzeit ist eine Jahresnettokaltmiete von 480.000,00€ avisiert.

Für Fragen melden Sie sich gerne bei Herrn Christian Termersch unter Telefon 0160 - 970 17 419.
Die Immobilie liegt in 48308 Senden zwischen den Autobahnen A1 und A43. Der nächste Bahnhof liegt ca. 10 Autominuten entfernt im Ortsteil Bösensell. Mit dem Auto benötigt man ca. 45 Minuten zum nächstgelegen Flughafen FMO.

Nabízí se průmyslová nemovitost o rozloze cca 4575 m², nacházející se na pozemku o celkové rozloze cca 10 000 m².

Pozemek je kompletně oplocený a disponuje elektrickým připojením 10 kV.

Na zcela zpevněném pozemku se nachází hala o přibližné podlahové ploše 1350 m² a výšce 20 m. Disponuje zde pozemní vjezdovou branou o rozměrech 4 x 4 m. Zbývajících cca 2825 m² halové plochy se sociálními zařízeními má výšku 8 m. V budově jsou umístěny dvě nakládací rampy a opět pozemní vjezdová brána o rozměrech 4 x 4 m.

Kancelářská část o rozloze cca 400 m² zahrnuje prostor určený k výstavě s možností vstupu vysokozdvižným vozíkem, čajovnu a sociální zařízení.

Nemovitost může být využita k vlastním potřebám, případně jako investiční objekt s výnosem. V současnosti se počítá s roční čistou nájemnou ve výši 480 000,00 €.

V případě dotazů se neváhejte obrátit na pana Christiana Termerscha na telefonu 0160 – 970 17 419.

Nemovitost se nachází v 48308 Senden mezi dálnicemi A1 a A43. Nejbližší nádraží je vzdáleno cca 10 minut jízdy autem v části obce Bösensell. Automobilovou dopravou trvá cesta k nejbližšímu letišti FMO přibližně 45 minut.

Predstavuje sa komerčná nehnuteľnosť s rozlohou približne 4575 m², situovaná na pozemku s celkovou rozlohou približne 10000 m². Pozemok je kompletne oplotený a disponuje 10 kV elektrickým pripojením.

Na celkom spevnenom pozemku sa nachádza hala s základňovou rozlohou približne 1350 m² a výškou 20 m. K dispozícii je tu pozemný vjazdová brána s rozmermi 4 x 4 m. Zvyšných približne 2825 m² halovej plochy so sociálnymi zariadeniami má výšku 8 m. Nachádzajú sa tu dve nakladacie rampy a ešte jedna pozemná brána s rozmermi 4 x 4 m.
Kancelárska časť o rozlohe približne 400 m² zahŕňa výstavný priestor vhodný pre vysokozdvíhací vozík, čajovňu a toalety.

Nehnuteľnosť je vhodná pre vlastné využitie alebo ako investičný objekt. Momentálne sa počíta s ročným čistým nájmom vo výške 480 000,00 €.

V prípade otázok sa prosím obráťte na pána Christiana Termerscha na telefónnom čísle 0160 – 970 17 419.
Nehnuteľnosť sa nachádza v 48308 Senden medzi diaľnicami A1 a A43. Najbližšia železničná stanica je vzdialená približne 10 minút autom v mestskej časti Bösensell. Autom trvá približne 45 minút do najbližšieho letiska FMO.

Approximately 4575 square meters of commercial property on a total lot of about 10,000 square meters is offered. The lot is fully fenced and has a 10 kV power connection.

On the fully paved lot, there is a hall with approximately 1350 square meters of floor area and a height of 20 meters. It features a 4 x 4 meter ground-level gate. The remaining approximately 2825 square meters of hall space with social facilities has a ceiling height of 8 meters. There are two loading docks and another 4 x 4 meter ground-level gate.

The approximately 400 square meter office area includes a forklift-accessible showroom, a tea kitchen, and restroom facilities.

The property can be used for self-occupation or as an investment. Currently, an annual net cold rent of €480,000 is anticipated.

If you have any questions, please feel free to contact Mr. Christian Termersch at telephone 0160 - 970 17 419.
The property is located in 48308 Senden between the A1 and A43 motorways. The nearest train station is approximately a 10-minute drive in the district of Bösensell. By car, it takes about 45 minutes to reach the nearest airport, FMO.

Predaj nebytového priestoru 10.000 m², Senden, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1062622
Cena za jednotku	0 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	10 000 m²

Predaj nebytového priestoru • 10000 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme