Predaj nebytového priestoru • 1341 m² bez realitkyLandau in der Pfalz Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Na predaj je úspešný hotel v centrálnom umiestnení v očarujúcej metropole Južnej Pfalzu, Landau. Chránená pamiatková nehnuteľnosť bola postavená v roku 1739 a v roku 2015 kompletne zrekonštruovaná. Nachádza sa na priestrannej parcele o veľkosti 1 107 m².

Okrem hotela disponuje nehnuteľnosť aj piatimi ďalšími obchodnými jednotkami, ktoré sú všetky dlhodobo a stabilne prenajaté.

Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť, či už pre investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí majú záujem získať prosperujúci hotel s dodatočnými stabilnými príjmami z prenájmu obchodných priestorov. Využite túto zriedkavú príležitosť získať kúsok histórie a zároveň profitovať z pevných obchodných základov.

• Landau je okresné mesto v Južnej Pfalze s približne 47 000 obyvateľmi.

• Tým pádom šiesty najväčší – podľa rozlohy dokonca tretí najväčší – mestský celok v Pfalze.

• Funguje ako stredisko s čiastočnými funkciami veľkého centra.

• Blízkosť technologického regiónu Karlsruhe, metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a Alsaska predstavuje obrovskú výhodu v polohe.

• Ako dopravný uzol uprostred troch európskych rastových regiónov ponúka dynamické univerzitné mesto vynikajúci rozvojový potenciál.

• Vďaka umeniu a kultúre je zároveň obľúbenou destináciou na výlety a dovolenky.

• Najväčšia obec zaoberajúca sa pestovaním vína v Nemecku.

• Najbližšie väčšie mestá sú Karlsruhe, Mannheim a Ludwigshafen.

• Kúrenie: blokové kogeneračné zariadenie

• Zrekonštruovaný klenutý sklep slúžiaci ako priestor pre podujatia

• Veľká pivná záhrada vo vnútornom nádvorí

• Samostatný záhradný domček so záhradou – dokončený v roku 2024

• V príslušnej prístavbovej budove/dvore sa nachádza kaviareň s 25 sedadlami

Obchodná jednotka 1:

Užitná plocha cca 106 m² | Využitie: kaviareň | Doba trvania zmluvy: do 06/2028

Možnosť ďalších 5 rokov

Obchodná jednotka 2:

Užitná plocha cca 85 m² | Využitie: krajčírstvo na mieru | Doba trvania zmluvy: neurčitá

3-mesačná výpovedná lehota, zmluva platí od roku 2012

Obchodná jednotka 3:

Užitná plocha cca 110 m² | Využitie: reštaurácia Poseidon

Doba trvania zmluvy: do 12/2028

Možnosť ďalších 5 rokov. Rovnako žije rovnaký nájomca už 15 rokov

Obchodná jednotka 4:

Užitná plocha cca 150 m² | Využitie: klenutý sklep / priestor pre podujatia

Doba trvania zmluvy: do 12/2028

Nájomcom je taktiež reštaurácia Poseidon

Obchodná jednotka 5:

Užitná plocha cca 890 m² | Využitie: hotel | Prevádzkuje ju súčasný vlastník

Obchodná jednotka 6:

Užitná plocha cca 55 m² | Využitie: komerčný priestor | Momentálne neprenajatý