Eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler und belebter Lage  von Kohlscheid Markt.
Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis.
Das Objekt wurde über 24 Jahre erfolgreich als Juweliergeschäft genutzt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
Im Gebäude befinden sich insgesamt zwei Einheiten:

- Erdgeschoss die Gewerbeeinheit
- im 1. und 2. Obergeschoss eine Wohneinheit

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum.
Direkte Marktlage im Herzen von Kohlscheid, also mitten im Geschehen (Markttag, Feste etc.)
Die Einheit ist flexibel nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbekonzepte-
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich und ist durch einen Flur praktisch aufgeteilt.
Die bisherige Nutzung umfasste im vorderen Bereich eine ca. 35 qm große Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich befinden sich, getrennt durch den Flur, ein Büro bzw. Werkstattbereich mit ca. 32 qm.
Zusätzlich steht eine Toilette zur Verfügung.

Atraktivní a všestranně využitelná komerční jednotka ve střední a rušné lokalitě Kohlscheid Markt.
Prostor se ideálně hodí jako prodejna, kancelář nebo ordinace.
Nemovitost byla po 24 let úspěšně využívána jako klenotnictví, a proto nabízí různé možnosti využití.
V budově se nacházejí celkem dvě jednotky:

- Přízemí – komerční jednotka
- V 1. a 2. patře – obytná jednotka

Ke komerční jednotce náleží také sklepní místnost.
Lokace přímo na trhu v srdci Kohlscheid, tedy přímo u dění (například tržní den, slavnosti apod.).
Jednotka je flexibilně využitelná a nabízí ideální předpoklady pro různé obchodní koncepty.
Komerční jednotka má samostatný vstup a je prakticky rozdělena chodbou.
Dosavadní využití zahrnovalo v přední části přibližně 35 m² prodejní plochu. V zadní části se nachází, oddělené chodbou, kancelář nebo dílna o rozloze přibližně 32 m².
K dispozici je také toaleta.


Atraktívna a všestranne využiteľná obchodná jednotka v centrálnej a rušnej lokalite na trhu Kohlscheid.
Priestor je ideálny ako predajňa, kancelária alebo ordinácia.
Objekt bol viac ako 24 rokov úspešne využívaný ako klenotnícky obchod, čo ponúka rozmanité možnosti využitia.
V budove sa nachádzajú celkovo dve jednotky:

- Prízemie: obchodná jednotka
- 1. a 2. poschodie: obytná jednotka

K obchodnej jednotke patrí aj pivničná miestnosť.
Priama trhová lokalita v srdci Kohlscheidu, teda priamo v dianí (trhový deň, slávnosti atď.)
Jednotka je flexibilne využiteľná a ponúka ideálne predpoklady pre rôzne obchodné koncepty.
Obchodná jednotka disponuje samostatným vstupom a je prakticky rozdelená chodbou.
Doterajšie využitie zahŕňalo v prednej časti približne 35 m² predajného priestoru. V zadnej časti sa, oddelene chodbou, nachádza kancelária resp. dielňa s rozlohou približne 32 m².
Okrem toho je k dispozícii toaleta.


An attractive and versatile commercial unit in a central and lively location at Kohlscheid Markt.
The space is ideally suited as a shop, office, or practice.
The property has been successfully used as a jewelry store for over 24 years and therefore offers various usage possibilities.
The building comprises two units:

- Ground floor: the commercial unit
- First and second floors: a residential unit

The commercial unit includes a basement room.
It is located directly in the market area in the heart of Kohlscheid, right in the midst of the action (market days, festivals, etc.).
The unit is flexibly usable and offers ideal conditions for a variety of commercial concepts.
The commercial unit has a separate entrance and is conveniently divided by a corridor.
Its previous use included a front area of approximately 35 square meters for sales. In the rear area, separated by the corridor, there is an office/workshop area of approximately 32 square meters.
Additionally, a toilet is available.

Prenájom kancelárie 67 m², Markt 42, Herzogenrath, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	67 m²

Dostupné od	1. 5. 2027
Číslo inzerátu	1062594
Cena za jednotku	9,78 € / m²

Prenájom kancelárie • 67 m² bez realitkyMarkt 42, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme