Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúka sa tu vysoko moderný 2-izbový byt v dome triedy KfW-40 s pečiatkou QGN Plus. Jednotka sa nachádza v atraktívnej mestskej časti Petershagen-Eggersdorf.

Prepracovane navrhnutý a svetlý 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí. Na približne 46 m² sa rozprestiera priestranný obytný priestor s vstavanou kuchyňou, spálňa a kvalitná kúpeľňa.

Priestranná jednotka, plánovaná s veľkou starostlivosťou o detaily, zaujme otvoreným a inteligentným pôdorysom. Do bytu vstúpite cez chodbu, ktorá ponúka dostatok miesta pre veľkú šatníkovú skriňu.

Veľké okná zaručujú pocit pohody. Byt sa nachádza v bytovom dome s viacerými nájomníkmi, ktorý bol dokončený v roku 2026.

V prípade potreby je možné za 65 EUR mesačne si prenajať parkovacie miesto pre automobil.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné časti Petershagen/Eggersdorf, pôvabnej obci na východ od Berlína v okrese Märkisch-Oderland.

Lokalita ponúka úspešnú kombináciu bývania v blízkosti prírody, dobrej infraštruktúry a rýchleho spojenia s hlavné mesto – ideálna pre všetkých, ktorí chcú spojiť život v prírode s dostupnosťou mestského života.

Petershagen patrí medzi mimoriadne životné a rodinne prívetivé obce v okolí Berlína. Obytné prostredie je charakterizované upravenými rodinnými domami, malými obytnými zónami, množstvom zelene a príjemnou susedskou atmosférou.

V samotnej obci nájdete všetky zariadenia každodenných potrieb: supermarkety, pekárne, lekárne, banky a rôznych maloobchodníkov, ktoré sú ľahko dostupné.

Okrem toho ponúkajú Petershagen a prilehlý Eggersdorf širokú ponuku materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj zdravotnú starostlivosť. Aj týždenné trhy a menšie kaviarne či reštaurácie prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Doprava je vynikajúca ako autom, tak aj verejnou dopravou: Regionálna stanica Petershagen Nord (RB26) je vzdialená len pár minút a ponúka rýchle priame spojenie do berlínskej Lichtenbergu alebo až do Kostrzynu (PL). Aj regionálna stanica Strausberg je dobre dostupná. Autom sa dostanete rýchlo do východných a centrálnych častí Berlína cez cestu B1/B5 alebo cez blízku diaľnicu A10 (Berlin Ring).

Pre milovníkov prírody sú tieto podmienky ideálne: Petershagen sa nachádza uprostred malebnej krajiny s lesmi, poliami a jazerami. Blízke Herrensee, Petershagener Heide a prírodná rezervácia Fredersdorfer Mühlenfließ lákajú na dlhé prechádzky, cyklotreky alebo len tak na oddych v prírode. K dispozícii sú aj jazdecké a športové kluby, detské ihriská a voľnočasové aktivity pre deti a mládež.

Nesmierne pôsobí Petershagen aj vďaka vysokej kvalite bývania a života, silnej miestnej komunite a blízkosti atraktívnych výletných cieľov v Brandenburgu – pričom si zachováte výhody metropoly Berlín.

Jedná sa o viacbytový dom, ktorý je energeticky efektívny (Effizienzhaus 40) so “známkou kvality Udržateľná budova Plus” (QNG-PLUS).

Dôraz bol kladený na udržateľné a energeticky efektívne staviteľstvo. Nevykurová sa olejom, plynom ani biomassou, nýčím – je vybavený kvalitnou tepelno-vzduchovou tepelnou čerpadlom.

Okrem toho bolo celé strešné povrch vybavené fotovoltaickou inštaláciou.

Nájomníci majú možnosť zakúpiť elektrinu vyrobenú fotovoltaickou inštaláciou za 0,29 € za kWh.

Podľa štúdií nemeckej energetickej agentúry (dena) je energetická spotreba domu so známkou QNG o 75% nižšia ako u domu bez príslušných opatrení na úsporu energie.

Vysoká kvalita s dizajnom pre najnáročnejších:

• Energeticky efektívna a úsporná konštrukcia

• Udržateľnosť vo využívaní zdrojov

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením pre každú miestnosť

• Okná s kvalitným izolačným dvojsklom a elektrickými žalúziami

• Priestranné sklenené fasády pre svetlé obytné priestory

• Veľkorysé kúpeľne s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a veľkými dlaždicami

Máme k dispozícii aj ďalšie voľné prenájomné byty v prízemí a prvom poschodí s obytnými plochami od 30 do 56 m². Od kompaktného, dobre navrhnutého apartmánu až po priestrannejší byt pre dvoch – pre rôzne požiadavky a rozpočty si určite vyberiete. Obráťte sa na nás, radi vám počas spoločnej obhliadky ukážeme dostupné jednotky.

---

Všetky údaje sú zostavené podľa najlepších dostupných informácií a reflektujú stav k dátumu vyhotovenia. Zmeny sú výslovne vyhradené. Údaje sú poskytované bez záruky.