Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyLudwigshöhviertel Darmstadt-Bessungen Darmstadt Hessen 64285

2-izbový byt v Ludwigshöfen – spoločné bývanie v Darmstadte

Medzi darmištátskou mestskou časťou Bessungen na severe a Eberstadtom na juhu vzniká so spolubývateľským družstvom Ludwigshöfe eG nový domov, ktorý spája mestský život, prírodné prostredie a spoločné bývanie.

Moderná viacrodinná budova obsahuje 35 bytov na štyroch poschodiach. 2- až 4-izbové byty s obytnou plochou približne od 45 do 84 m² sú navrhnuté ako bezbariérové a bezprahové a sú ľahko prístupné pomocou výťahu.

Byt

Moderným dizajnom navrhnutý 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka priestor pre komfortný domov s krátkymi cestami a súčasnou kvalitou bývania. Vďaka výťahu a bezprahovému dizajnu je byt ľahko prístupný a prispôsobený rôznym životným fázam.

Zvláštnym lákadlom Ludwigshöfe je na 4. poschodí umiestnená približne 120 m² veľká strešná terasa, ktorá je k dispozícii všetkým obyvateľom ako spoločný vonkajší priestor. Či už pre susedské stretnutia, mestské záhradkárčenie alebo ako pokojná útočisko nad strechami štvrte – tu vzniká priestor pre stretávanie a oddych. Kombinácia súkromných obytných priestorov a priestranných spoločných plôch umožňuje priamo zažiť družstevný princíp v každodennom živote.

Spoločne bývanie namiesto tradičného prenájmu

Ludwigshöfe sú organizované ako bývateľské družstvo. Obyvateľky a obyvatelia sú členmi svojho družstva a tým sú súčasťou komunity, ktorá spoločne vytvára a dlhodobo zabezpečuje svoj obytný priestor. Družstevný model spája dlhodobú perspektívu bývania s možnosťou spolurozhodovania a komunitou. Na financovanie družstevných podielov sú navyše k dispozícii výhodné úverové možnosti cez KfW.

Lokalita – mestské bývanie, príroda priamo za dverami

Štvrť Ludwigshöh vzniká na juhu Darmstadtu medzi Bessungen a Eberstadtom – na mieste, ktoré spája mesto a prírodu jedinečným spôsobom. Kým centrum mesta a okolité mestské časti sú dobre dostupné, na východ od štvrte začína les okolo Ludwigshöhe so svojimi peši chodníkmi a lesnou umeleckou trasou.

Nová mestská štvrť je úmyselne koncipovaná ako štvrť s krátkymi cestami. Menej automobilovej dopravy, dobré podmienky pre pešiu a cyklistickú dopravu, ako aj zelené a spoločné priestory vytvárajú obytné prostredie s vysokou kvalitou pobytu. Centrálnu ulicu Sternenallee určenú ako cyklistickú trasu je uzavretá pre motorovú individuálnu dopravu.

Krátke cesty v každodennom živote

S rozvojom štvrte rastie aj infraštruktúra: miestna ponuka, gastronómia a služby špecifické pre štvrť sú plánované v okolí nového štvrťového centra. Ponuka je navyše doplnená existujúcou infraštruktúrou prilehlých častí Bessungen a Eberstadt.

Pre rodiny vzniká vlastný vzdelávací kampus so službami starostlivosti a vzdelávania. Detské jasle, sociálne zariadenia, ako aj ihriská a rekreačné plochy patria taktiež k konceptu novej štvrte.

Dobre napojené – aj bez auta

Cez Heidelberger Straße je zaručené dobré spojenie smerom do darmištátneho centra, Bessungen a Eberstadt, ako aj do regionálnej dopravnej siete. Zároveň sa štvrť Ludwigshöh orientuje na mobilitu budúcnosti. V súčasnosti ju spája autobusová linka 3A. Do budúcnosti je plánované aj nové električkové spojenie cez Ludwigshöh, ktoré začlení štvrť do existujúcej električkovej siete Darmstadtu.

Mesto vedy s vysokou kvalitou života

Darmstadt patrí medzi významné centrá vedy a technológií v regióne Rýn-Majn. Vysoké školy, výskumné inštitúty a početné technologické a inovačné podniky formujú mesto a vytvárajú silné hospodárske prostredie. Zároveň Darmstadt ponúka množstvo zelene a krátke cesty do prírody. Práve toto spojenie nájdete aj v štvrti Ludwigshöh: moderná, prevažne bezautová štvrť s mestskou infraštruktúrou na jednej strane a lesom a rekreačnými možnosťami na druhej.

Miesto pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta – bez toho, aby sa vzdal zelených plôch, pokoja a susedského prostredia.

Vybavenie – udržateľne navrhnuté, komfortné bývanie

Ludwigshöfe eG nie sú len projektom novej výstavby. Tu vznikajú byty, ktoré spájajú súčasný komfort s udržateľnou stavebnou metódou a myšlienkou spoločného bývania – pre domov, ktorý dnes prináša radosť a vydrží aj zajtra.

Premyslené dispozície efektívne využívajú súkromnú obytnú plochu. Priestranné spoločné priestory rozširujú váš vlastný domov o dodatočné miesta pre stretávanie, výmenu a spoločné aktivity.

Moderný komfort bývania

Svetlé miestnosti, okná od podlahy po strop a podlahové kúrenie zabezpečujú príjemnú atmosféru domova. Široké chodby, bezprahové vstupy a výťah umožňujú komfortné a bezbariérové bývanie – s ohľadom na meniace sa potreby počas života. Keďže ide o novostavbu, podľa pokroku výstavby a stavu realizácie existuje možnosť zohľadniť individuálne želania pri vybraných detailoch vybavenia.

Stavané so zreteľom na budúcnosť

Obe moderné viacrodinné budovy sa stavajú podľa štandardu Effizienzhaus-40 a spĺňajú požiadavky štátneho kvalitatívneho ocenenia "Udržateľná budova" (QNG Plus). Týmto spôsobom budova spája vysoký energetický štandard s požiadavkami na ekologickú, ekonomickú a sociokultúrnu kvalitu bývania.

Viac priestoru než len vlastný byt

Bývací koncept Ludwigshöfe spája súkromný a spoločný priestor. Okrem vlastných štyroch stien majú členovia k dispozícii spoločné priestory. Medzi ne patrí najmä približne 120 m² veľká strešná terasa – miesto pre stretávanie, spoločné aktivity alebo jednoducho oddych na čerstvom vzduchu. Tak vzniká domov, ktorý nielenže poskytuje obytnú plochu, ale ponúka aj možnosti: súkromné bývanie, zažívanie komunity a dlhodobý kvalitný život.

TING Projekte GmbH & Co. KG

Obsahovo zodpovedná podľa §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten

Na rýchle a spoľahlivé kontaktovanie prevádzkovateľa stránky máte k dispozícii nasledujúce kontaktné prostriedky:

Adresa:

TING Projekte GmbH & Co. KG

Lise-Meitner-Straße 1-7

24223 Schwentinental

Manažment:

Ferdinand Borchmann-Welle

Telefón: 04307 / 900-210

Telefax: 04307 / 900-219