Predaj domu 3+1 • 124 m² bez realitkyVor dem Allerbruch 9a, , Dolné Sasko

Kvalitná bungalowová polovička pri Lüneburgu | Sauna | PV + batéria | cca 700 m² pozemok

Na predaj je **jedna z dvoch dokončených bungalowových polovičiek** v pokojnej a atraktívnej lokalite na okraji polí v **21357 Barum pri Lüneburgu**.

Nehnuteľnosť spája **komfortné bývanie na jednej úrovni** s prémiovým vybavením a modernou energetickou technikou. Bezbariérový koncepcia bývania je ideálna pre **pár, generáciu 60+ aj malé rodiny**.

Každá polovička domu disponuje vlastným pozemkom o rozlohe cca 700 m² s terasou, záhradou a veľkou mierou súkromia.

## Hlavné prednosti

• Energeticky úsporná konštrukcia podľa **KfW-55 štandardu**

• **WOLF vzduchovo/vodná tepelné čerpadlo a decentralizovaný ventilačný systém**

• **Fotovoltaický systém s batériou na meranie kilowatthodín**

• Parketová podlaha a podlahové kúrenie

• Prémiová klinkerová fasáda a moderný vidiecky štýl domu

• Priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor

• Otvorená **integrovaná kuchyňa s ostrovčekom + elektrospotrebiče zahrnuté**

• Dve spálne

• Priestranná kúpeľňa s **bezpríčkovou sprchou a saunou**

• Samostatné hosťovské WC

• Kompaktná práčovňa

• Pripojenie krbu v obývacej izbe

• Terasa s priamym vstupom do záhrady

• Carport s prípravou na wallbox

• Ďalší priestor na uskladnenie alebo možnosť úprav na podkroví

## Bývanie

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce domu. Veľké výhľady zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú priamy prechod na terasu a do záhrady.

### Domov pre dnešok aj zajtra

Kombinácia **bývania na jednej úrovni, pozemku cca 700 m², modernej energetickej technológie, prémiovej integrované kuchyne a vlastnej sauny** robí z tohto bungalovu mimoriadne atraktívnu ponuku pre tých, ktorí kladú dôraz na komfort, energetickú efektívnosť a dlhodobú kvalitu bývania.

Pokojné bývanie na prahu Lüneburgu

Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rodinnej lokalite v Barume. Pokojné prostredie, ktoré je prevažne obývané rodinnými dommi, spája bývanie v prírode so skvelým napojením na Lüneburg. Nedaleké Barumer Jazero a okolitá zeleň ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Materská a základná škola sa nachádzajú v obci, rozsiahle nákupné možnosti a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v blízkych obciach či priamo v Lüneburgu rýchlo dostupné. Lokalita taktiež ideálne vyhovuje rodinám, párom a všetkým, ktorí si chcú vychutnať pokoj a prírodu bez kompromisu na blízkosti mesta.

Bungalowová polovička domu je odovzdaná „škey-ready“ – vrátane terasy, záhradnej úpravy a kompletne zariadených vonkajších priestorov vrátane plotu. Moderné vzduchové tepelné čerpadlo značky Wolf zaručuje účinné a ekologické kúrenie.

Použité okná značky Schüco sú vybavené elektrickými žalúziami (s výnimkou hosťovského WC a práčovne) a poskytujú vysoký komfort bývania. Videodverový systém prináša dodatočnú bezpečnosť. V obývacej izbe je navyše k dispozícii pripojenie pre krb, ktoré umožňuje príjemné teplo.

Ku domu patrí carport a ďalšie parkovacie miesto na pozemku, oba budú spevnené dlažbou pri odovzdaní.

Nasťahovanie je možné ešte tento rok – využite príležitosť a oslávte Vianoce vo vašom novom domove. Obhliadku možno dohodnúť na krátkodobý termín po dohode. Tešíme sa na vašu požiadavku!