Predaj domu • 450 m² bez realitkyBergen im Chiemgau Bergen Bayern 83346

Ak hľadáte niečo výnimočné a individuálne…!

** PRÍLEŽITOSŤ - Špeciálne pre individualistov, veľké rodiny alebo ľudí s extravagantným štýlom **

Vážená kupujúca, vážený kupujúci,

týmto máte jedinečnú príležitosť získať mimoriadny, impozantný sídlo v Chiemgau!

** OPIS NEHNUTEĽNOSTI **

Stručný opis tejto majestátnej nehnuteľnosti vyzerá nasledovne:

Priestranný pozemok s rozlohou cca 1950 m² je takmer celý ohraničený živými plotmi či plotesmi, čo poskytuje vysoký stupeň súkromia. Okolo vnútorného dvoru pozemku sa nachádzajú ďalšie prístavby, ako garáže, škod a pod. Priestranná záhrada s terasou, kvetinovými záhonmi a pod. Vás pozýva k oddychu v každom ročnom období.

Rezidenčný dom s potenciálnou obytnou plochou až približne 550 m² (odhadovaná hodnota) disponuje rozmanitými izbami. Patrí sem napríklad obytná kuchyňa, jedáleň, obývačka, salón, knižnica, pracovňa, niekoľko spální, rôzne kúpeľne, hosťovské izby a ďalšie miestnosti.

Interiér bol vybavený v čase (pravdepodobne okolo 90. rokov) vysoko kvalitne a exkluzívne. Pri vstavbách boli použité četné krásne prvky a starožitné stavebné materiály, ako napríklad komplikovane zdobené rámové dvere, kamenné podlahy, rôzne omietkové prvky a podobne. V súčasnosti máte možnosť realizovať modernizačné opatrenia podľa vlastného vkusu, aby nehnuteľnosť opäť zažiarila v novom lesku.

Momentálne je stále prítomný aj potenciál pre ďalšiu úpravu, najmä v podkroví, prípadne napr. na vzniku úžasného, priestranného bytu.

** POTENTIÁLY **

Nehnuteľnosť sa podľa aktuálnych informácií nachádza v rámci územného plánu (bez záruky):

- Všeobecná obytná zóna, § 4 BauNVO, otvorená výstavba. GFZ 0,3.

- Počet bytov je tri; výnimočne je možné pridať ďalšie dva byty.

- Je teda možné, že bude aj projekt na vývoj až 5 bytových jednotiek.

Táto nehnuteľnosť ponúka medzi iným nasledujúce potenciály (bez záruky):

- Ako majestátny rodinný dom alebo viacgeneračný dom na vlastné bývanie.

- Pre developerov alebo projektové firmy, na vývoj až 5 bytových jednotiek.

- Ako investícia na prenájom, s pravdepodobne až 5 obytnými jednotkami.

Pozemok sa nachádza v pokojnnej obytné oblasti 83346 Bergen v Chiemgau, s nádherným výhľadom na panorámu hôr Chiemgau, najmä na známu Hochfelln.

Vďaka športovým možnostiam v bezprostrednom okolí, ako sú turistické trasy, niekoľko golfových ihrísk alebo rôzne vodné športy, máte možnosť výborného voľnočasového vyžitia.

Okrem toho máte aj priamy prístup k mestám Salzburg, Kitzbühel alebo Mníchov.

Nehnuteľnosť je tak vaším dokonalým novým životným centrom; pre všetky formy kultúrnych, obchodných a iných aktivít v okolí Chiemsee a v predalpských oblastiach.

** Váš KONTAKT **

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie na požiadanie.

Prosím, pošlite nám správu so svojimi kontaktnými údajmi.

Ďakujeme za pochopenie, že nie všetky dopyty môžu byť okamžite zodpovedané…

** POZNÁMKY **

Nákup prebieha od súkromnej osoby a je pre Vás bez provízie (bez poplatkov sprostredkovateľa).

Energetický certifikát je vo fáze spracovania a bude k dispozícii pri obhliadke.

Všetky informácie bez záruky.

** ZDROJOVÉ ÚDAJE **

Herz/Blätter. heart-leaves-foliage-garden-bush-1192662 od 2023852 (2023852-2023852) z pixabay.