Predaj domu 6+1 • 112 m² bez realitkyHeinrich-Imbusch-Str., , Severné Porýnie - Westfálsko

Ein dom pre ľudí, ktorí radšej sami rozhodujú

Nie každý hľadá kompletne zrekonštruovaný dom, v ktorom niekto iný už vybral podlahy, kúpeľne a dispozície izieb.

Niekedy je lepším východiskom solídny samostatný dom v skvelej lokalite – so záhradou, záhradným pozemkom, garážou a možnosťou vytvoriť si vlastný dom presne podľa svojich predstáv.

Práve takúto možnosť ponúka tento rodinný dom v Kamen.

Dom, postavený približne v roku 1965, stojí na pozemku o rozlohe približne 490 m² a ponúka okolo 113 m² obytného priestoru. Budova má prízemie, poschodie, neprispôsobený podkrovný priestor a pivnicu.

V prízemí sa nachádza okrem iného priestranný obývací priestor, kuchyňa, ďalšia izba a hostinský záchod. Z obývacej miestnosti je dom orientovaný smerom do záhrady a na terasu.

Poschodie ponúka ďalšie spálne a detské izby, ako aj kúpeľňu. Podkrovie poskytuje dodatočné úložné a rozvojové možnosti. V pivnici sú k dispozícii ďalšie užitočné a výrobná priestor pre hobby.

Významnou výhodou je: Práca už je vykonaná

Vo vnútri už prebehlo čiastočné zrážanie. Boli odstránené staré tapety a rôzne povrchy. Nový majiteľ tak nedostane len polovičné rekonštrukcie, ale čestný východiskový stav.

Teraz je možné materiály, podlahy, steny, usporiadanie kúpeľne, elektroinštaláciu a vybavenie plánovať presne podľa vlastného vkusu.

Aj existujúce okná by mali byť v rámci modernizácie vymenené.

Strecha predstavuje ovšem dôležitý plus: Bola už v posledných rokoch obnovená.

Pre remeselníkov, domácnosti so záujmom o remeselné práce alebo kupujúcich s vlastným modernizačným konceptom je to zaujímavé: Lokalitu a pozemok nemožno zmeniť – vnútorné vybavenie áno.

A práve v tom spočíva príležitosť tohto domu.

bývanie v jednej z atraktívnych lokalít Kamen

Dom sa zámerne nachádza, bez zverejnenia presnej adresy, v pokojnej a ustálenej obytnéj štvrti v Kamene.

Bezprostredné okolie je prevažne charakterizované obytnou výstavbou. Ulica má len minimálnu dopravnú záťaž a tým poskytuje presne to prostredie, ktoré hľadajú najmä rodiny a vlastníci domov.

Obchody so základnými potrebami, lekári, lekárne, školy, materské školy a ďalšie zariadenia sú dobre dostupné.

Zároveň Kamen ponúka veľmi dobré regionálne spojenie smerom na Dortmund, Unnu a zvyšok Porúrskeho regiónu, ako aj smerom na Münsterland.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia:

pokojné bývanie, vlastnú južnú záhradu a zároveň rýchle spojenie.

Presnú adresu objektu poskytneme vážnym záujemcom po krátkom osobnom rozhovore. Tým chceme zabrániť neohláseným prehliadkam a zbytočnej premávke v okolí.

Najdôležitejšie údaje

samostatne stojaci rodinný dom

predajná cena: 249 000 €

približne 113 m² obytného priestoru

približne 490 m² vlastného pozemku

rok výstavby cca 1965

masívna konštrukcia

prízemie

poschodie

neprispôsobený podkrovný priestor

pivnica

kúpeľňa na poschodí

samostatný hostinský záchod v prízemí

terasa

pekná záhrada s atraktívnym orientáciou

vlastná južná záhrada

vlastná garáž

priestranný prístup

dodatočné úložné a hobby priestory v pivnici

podľa dostupných informácií bola strecha v posledných rokoch obnovená

vnútorné priestory boli čiastočne zdemolované

staré tapety už boli odstránené

okamžite možná individuálna úprava

stav okien potrebuje modernizáciu

výmena za moderné plastové okná je plánovaná, resp. odporúčaná

plynové ústredné kúrenie

tvorca tepla podľa energetického certifikátu, rok výstavby 1995

prázdna odovzdanie / možná krátkodobá modernizácia

Tento dom je určený najmä pre rodiny, ktoré nehľadajú len hocijaký dom, ale chcú rozvinúť vlastný domov.

Veľkou výhodou je celkový balík:

samostatne stojaci dom

vlastný pozemok

pekná južná záhrada

terasa

garáž

priestranný prístup

miestnosť na viacerých úrovniach

dodatočné pivničné priestory

pokojné obytné prostredie

možnosť individuálnej úpravy

Detské izby, domácu kanceláriu, priestrannú rodičovskú spálňu alebo moderný otvorený obývací priestor je možné počas rekonštrukcie vytvoriť podľa osobných predstáv.

Investujete tým, že nevstupujete do zariadenia predchádzajúceho majiteľa – investujete priamo do vlastného domova.

Objekt je ponúkaný bez provízie priamo od majiteľa.

Zo rešpektu k okoliu nezverejňujeme presnú adresu v inzeráte. Dôrazne vás žiadame, aby ste sa zdržali samostatných prehliadok alebo neohlásených návštev priamo na mieste.

V prípade vážneho záujmu nám, prosím, pošlite krátku správu s vaším menom, telefónnym číslom a niekoľkými informáciami o vašom záujme o kúpu.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode o termíne.