Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyWilhelmstraße 4, , Brandenbursko

115,48 m² | 3 izby | Prvé užívanie po rekonštrukcii 2026 | Parkovacie miesto | Suterén | Stanica pešo

Štedré bývanie s historickým kúzlom a moderným komfortom: Tento výnimočný podkrovný byt sa nachádza v budove chránenej ako pamiatka, na adrese Wilhelmstraße 4 v Dallgow-Döberitz.

Podkrovie bolo v roku 2026 prebudované na obytný priestor a kompletne zrekonštruované. Vznikol svetlý a priestranný 3-izbový byt, ktorý spája charakter historickej budovy so súčasným bývacím komfortom.

S obytnou plochou 115,48 m² ponúka byt mimoriadne priestranný pôdorys. Stredobodom je rozsiahla otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť s dostatočným priestorom pre veľkú kuchyňu, jedálenský stôl a obývaciu zónu.

Strešné okná, veľké okná, osobitná architektúra strechy, ako aj zachované detaily ako historické kasetové dvere a mriežkové okná, dodávajú bytu jedinečný charakter.

Okrem toho sú tu dve priestranné samostatné izby, ktoré možno ideálne využiť ako spálňu, izbu pre deti, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Priestranná nová kúpeľňa

Novovytvorená kúpeľňa s denným svetlom z roku 2026 disponuje veľkou sprchou na rovine, dvojitým umývadlom a ohrievačom na uteráky.

Prípojka pre práčku sa nachádza tiež priamo v kúpeľni. Vďaka veľkému oknu miestnosť získava množstvo prirodzeného svetla.

Vybavenie

- 115,48 m² obytná plocha

- 3 izby

- Prvé užívanie po rekonštrukcii 2026

- Veľký otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

- Dve priestranné izby určené na spálňu, detskú izbu alebo pracovňu

- Moderná podlaha s dreveným vzhľadom

- Množstvo okien a veľa denného svetla

- Historické kasetové dvere a mriežkové okná

- Nová kúpeľňa s denným svetlom, sprcha na rovine, dvojité umývadlo, ohrievač na uteráky a prípojka pre práčku

- Vlastné parkovacie miesto pre automobil

- Samostatný suterénny priestor

- Vykurovací systém budovy bol obnovený v roku 2024

Historická budova v zelene

Budova chránená ako pamiatka sa už zvonku výrazne odlišuje od bežného bytového domu. Historická architektúra s konštrukčnými prvkami, mriežkovými oknami a množstvom zachovaných detailov dáva domu jeho osobitý charakter.

Budovu obklopuje krásny, vyzretý zeleň stromov. Vďaka tomu lokalita spája zelené a pokojné bývanie s vynikajúcim dopravným spojením.

V budove sa okrem ponúkaného bytu nachádzajú ešte dve ďalšie byty, jedna lekárska ordinácia a jedna ergoterapeutická prax. Dom je preto prehľadný a využívaný zmiešaným spôsobom.

Nájomné podmienky

Nájomné bytu (netradičné): 1 500 € / mesiac

Parkovacie miesto pre automobil: 50 € / mesiac

Predplatené náklady vrátane vykurovania: 300 € / mesiac

Celkové nájomné: 1 850 € / mesiac

Prevádzkové a vykurovacie náklady sa platia formou mesačnej zálohy a ročne sa vyúčtujú podľa skutočnej spotreby alebo prenoseľných nákladov.

Pokojné bývanie a napriek tomu rýchly prístup do Berlína

Výhodou bytu je kombinácia pokojného bývania na zadnej strane a bezprostrednej blízkosti ku stanici Dallgow-Döberitz.

Stanica je dostupná pešo za pár minút. Odtiaľ existujú priame regionálne vlakové spoje do Berlína. Tento byt je preto ideálny pre rodiny, páry a dojíždzaných pracovníkov, ktorí túžia po priestrannom a pokojnom bývaní a zároveň si cenia rýchle spojenie do Berlína.