Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je približne 62,41 m² veľný byt v osobnom vlastníctve, situovaný v centrálnej a veľmi žiadanej lokalite v Dülmenu. Byt sa nachádza v starostlivo udržiavanom obytnom dome a predstavuje najmä zaujímavú investičnú príležitosť pre kapitálových investorov.

Byt má **dobre využiteľnú a vhodnú pre spoločné bývanie dispozíciu**, ktorá umožňuje flexibilné využitie dostupnej obytné plochy.

V súčasnosti prináša byt mesačný nájom vo výške 600 € (bez zahrnutého vykurovania). Týmto nehnuteľnosť od okamihu kúpy ponúka okamžité príjmy z prenájmu.

Vďaka centrálnej polohe v centre mesta sú obchodné príležitosti, reštaurácie a zariadenia pre každodenné potreby rýchlo dostupné. Zároveň Dülmen disponuje dobrým dopravným spojením smerom k Münsteru a do Porúrskej oblasti.

K budove navyše patria aj pivničné priestory a parkovacie miesta v zadnom nádvorí.

Kombinácia **centrálnej polohy, existujúceho nájomného vzťahu a atraktívnej dispozície** robí z tohto bytu zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú dobre prenajímateľný byt v Dülmenu.

Ďalšie informácie a dokumentáciu o nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na základe záujmu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne žiadanej a centrálnej lokalite v centre mesta Dülmen. Vstup do zóny pre peších sa nachádza prakticky priamo pred dverami.

Obchodné príležitosti, lekári, lekárne, reštaurácie, banky a zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dosiahnuteľné pešo. Verejná doprava aj železničná stanica sú tiež ľahko dostupné.

Dülmen patrí k ekonomicky atraktívnym mestám v Münsterlande a ťaží zo svojej výhodnej polohy medzi Münsterom a Porúrskej oblastí. Dobrá infraštruktúra, vysoká kvalita života a neustály dopyt po obytných priestoroch v centre mesta podporujú udržateľnú prenajímateľnosť a dlhodobú stabilitu hodnoty.

• udržiavané klinkerové fasády

• dve moderné vstupné dvere do domu

• plastové okná

• pevné schodiská s betónovou konštrukciou

• samostatné plynové jednotkové kúrenia

• byt s južne orientovanými balkónmi

• obytná plocha s dobrou prenajímateľnosťou

• parkovacie miesta v chránenom nádvorí

• priebežne udržiavaná a modernizovaná štruktúra budovy

• k dispozícii osvedčenie o oddelení

V záujme zachovania súkromia súčasných nájomcov kvalifikovaní záujemcovia o kúpu obdržia dodatočné podklady, vrátane úplného zoznamu nájomcov a presnej adresy nehnuteľnosti po osobnej konzultácii.