Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyKolpingstr. 9 Eichstätt Eichstätt Bayern 85075

Direkt v Eichstätte leží nádherný Jurahaus z roku 1795 v pokojnom prostredí.

V deväťdesiatych rokoch bol s láskou zrenovovaný a sanovaný a je teraz skutočným očarujúcim kúskom – zvonku aj zvnútra.

Ležiaci na svahu s nádherným výhľadom na centrum Eichstätt, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze.

Má čo rozprávať. Históriu domu opisuje kniha.

Názov: "Enhalb der Pruckh. Jenseits der Brücke"

Dom je využívaný ako dvojrodinný dom.

Aktuálne je prízemie prenajaté, zatiaľ čo poschodie je voľné.

Bývanie v srdci Eichstätt

Nehnuteľnosť sa nachádza na Kolpingstraße v atraktívnej obytnnej lokalite historického biskupského a univerzitného mesta Eichstätt. Zasadená do pôvabnej krajiny Národného parku Altmühltal, Eichstätt v jedinečnom spojení spája historickú architektúru, vysokú kvalitu života a prírodnú rekreáciu.

Táto lokalita je preto vhodná rovnako pre rodiny, pracujúcich, seniorov aj investícií.

Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru s možnosťami nákupov, lekármi, lekárňami, školami, materskými škôlkami a rozmanitými kultúrnymi a voľnočasovými aktivitami. Historické staré mesto so svojimi barokovými stavbami, útulnými kaviarňami a reštauráciami je dostupné len za pár minút a tvorí jedinečný mestský obraz.

Príklady vzdialeností (približne):

• Nádražie Eichstätt Mesto: 300 m

• Supermarket: 300–500 m

• Pekáreň: 400 m

• Lekáreň: 600 m

• Lekári: 300–800 m

• Trhové námestie / Staré mesto: 700 m

• Materské a školy: 500–1 000 m

• Cykloturistická trasa Altmühltal: pár minút

Ako univerzitné mesto ponúka Eichstätt živé prostredie s rozmanitou ponukou vzdelávania a kultúry. Zároveň početné cyklistické a pešie trasy pozdĺž rieky Altmühl prispievajú k vysokej hodnotě voľnočasových aktivít a špeciálnej kvalite bývania.

Dobre dopravne napojená poloha umožňuje ľahký prístup do hospodárskych regiónov Ingolstadt, Norimberg, Augsburg a Mníchov. Nádražie Eichstätt a blízke diaľnice zabezpečujú komfortnú dostupnosť okolitých regiónov.

Dom bol v polovici deväťdesiatych rokov komplexne sanovaný.

Prízemie bolo zrekonštruované podľa moderných štandardov, zatiaľ čo prvé poschodie bolo s láskou historicky zrenovované.

Drevené podlahy v mnohých izbách boli zachované. Tam, kde to bolo možné, boli položené dlaždice z Eichstätter dosiek.

Legschiefer strecha musí byť obnovená. Náklady hradí predávajúci.

Drevené okná na prvom poschodí boli v roku 2026 obnovené verne originálu.

Ďalšie informácie nájdete v prospekte, ktorý Vám radi zašleme.

Dom je využívaný ako dvojrodinný dom.

Pretože je prízemie prenajaté, nie je možné zverejňovať žiadne fotografie, prípadne len také, ktoré schváli nájomníčka.

Prvé poschodie je voľné!

Radi Vám zašleme podrobný prospekt, cca 22 strán, a zároveň s Vami dohodneme prehliadku!