Prenájom bytu 5+1 • 115 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

Bungalový štýl budovy s vlastným vchodom

- moderné priestory s podlahovým kúrením a individuálnym ovládaním miestností

- v zelenej, veľkej, neprehliadnutej záhrade s množstvom stromov

- budova OPTIMÁLNE ekologicky izolovaná (10 cm kork)

AJ PRI VEĽMI HORÚCICH DNECH, ZDRAVÉ A PRÍJEMNÉ KLIMATICKÉ POMERY bez klimatizácie!

(v lete chladno, v zime priaznivé náklady na kúrenie)

Miera obchodnej dane len 240 % – jedna z najnižších v metropolitnej oblasti Mníchova

Obec Grünwald sa nachádza cca 14 km južne od centra Mníchova, na brehu rieky Isar, a patrí k najkrajším a najžiadanejším adresám mesta.

Veľké vílne areály a krásne rodinné domy tvoria reprezentatívny charakter oblasti.

Mnoho obchodov (banky, potravinové obchody, lekárne, exkluzívne butiky, ako aj rozmanité iné obchody, reštaurácie a kaviarne, a tiež výber športových a fitness možností) nájdete v zelenom Grünwalde.

Nehnuteľnosť sa nachádza veľmi blízko najbližšej zastávky električky (cca 3 minúty pešo) a je aj dopravne optimálne dostupná.

Reprezentatívne prostredie so zavedenými spoločnosťami, právnickými kanceláriami a mediálnymi firmami

Nehnuteľnosť sa výborne hodí ako bývanie s prípadným priestorom na kanceláriu alebo právnickú kanceláriu.

- Vďaka kompletnej kúpeľni je možná aj izba pre hostí

(týmto je možné ušetriť drahé náklady na ubytovanie a izba je k dispozícii kedykoľvek)

Nehnuteľnosť bola pred cca 10 rokmi kompletne zrekonštruovaná:

-------------------------------------------------------

- Nové trojité zasklené okná/panoramatické okná

- Kompletne nová elektroinštalácia (mnoho zásuviek)

- Kompletná nová sanitárna inštalácia z nerezovej ocele

- Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestností

- Krásne, nenáročné na údržbu dlaždicové podlahy vo všetkých miestnostiach

(psov alebo iné domáce zvieratá je možné chovať, prirážka za každé zviera 29 EUR)

- 1 kompletná kúpeľňa

(veľká 1,8 m vaňa a extra sprcha)

- Hosťovské WC so sprchou

Z dôvodu veku súčasný nájomca kanceláriu po 11 rokoch opúšťa.

V prípade potreby môže byť zariadenie čiastočne prebraté zadarmo, pričom zvyšok možno zakúpiť za výhodnú cenu.

Dlhodobý prenájom je žiadaný.

Bydlím 35 km od nehnuteľnosti, preto prosím telefonicky na čísle 0160-4405481 dohodnite termíny prehliadok.

Všetky ceny sú uvádzané bez DPH.