Prenájom bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyWarendorpstr. 5 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Odteraz ponúkame veľmi pekný a svetlý, približne pred 2 rokmi zrekonštruovaný/renováciou vybavený (nová kúpeľňa, nová kuchyňa, nové okná aj nová podlaha) 3-izbový byt v St. Lorenz-Nord. Byt sa nachádza na mansardovom podlaží historickej budovy, postavenej okolo prelomu 19./20. storočia. Dom sa nachádza na ulici Warendorpstr. V posledných rokoch bolo do domu investovaných veľké množstvo financií zo strany majiteľov. Takmer všetky okná boli v posledných rokoch vymenené, fasády zrekonštruované a kúrenie v dome postupne nahradené novými. Rôzne kúpeľne a kuchyne boli zrekonštruované, boli inštalované nové kúrenia a podobne…

Čistý nájom činí 700 eur. Predbežná záloha na prevádzkové náklady je približne 70 eur (za každú trvalo žijúcu osobu – teda pri 2 osobách 140 eur mesačne). Nájomca musí pre plyn (v byte je vlastná plynová kotolňa), elektrinu a pod. uzatvoriť vlastné zmluvy. Kaucie predstavuje 3 mesačné nájmy.

Ulica Warendorp je pokojná ulica s nízkym dopravným zaťažením. Do centra mesta sa dostanete pešo približne za 10 minút (cca 1 km) a bicyklom či pešo veľmi rýchlo a pohodlne. Železničná stanica je vzdialená približne 1,2 km, a preto je tiež veľmi dobre a rýchlo dostupná.

Byt má približne 55 m² podlahovej plochy a je veľmi svetlý. Údaje o veľkosti plochy pochádzajú od predchádzajúceho vlastníka – my oblasť nikdy neodmerali a neexistujú žiadne spoľahlivé pôdorysové výkresy ani výpočty plochy (v prípade potreby si ju, prosím, odmerajte sami). Byt je veľmi prakticky naplánovaný, najmä preto, že všetky izby sú samostatne prístupné z chodby. Dve svetlé miestnosti sú orientované smerom k ulici, ďalšia izba a kúpeľňa otvárajú do malej záhrady. V byte je položený laminát. Priložený je pôdorysový výkres, ktorý nie je vyhotovený v mierke a nie je úplne presný. Pôdorysový výkres nie je exaktne správny ani preto, že bol pri rekonštrukcii zmenený. Teraz vstúpite – na rozdiel od minulosti – do kúpeľne priamo cez chodbu (pozrite si žltú šípku). Aj usporiadanie sprchy a pod. bolo upravené.

Majitelia hľadajú preukázateľne finančne stabilných (!) nájomcov, ktorí by chceli zostať v byte minimálne 2 roky, pričom aj študentské spolubývanie (maximálne 2 osoby!) je v princípe možné. Plánuje sa mierne zvyšovanie nájmu (2 % ročne) a minimálna doba nájmu je 2 roky. Väčšie domáce zvieratá (psi, mačky atď.) nie sú povolené. Byt je nefajčiarsky (ani na balkóne, vaping či podobné veci nie sú povolené)!

Ak máte záujem o byt, prosím, uveďte vo svojej odpovedi niekoľko informácií o sebe a o osobách, ktoré sa majú nasťahovať – napríklad čomu sa venujete, čo radi robíte, aké máte záľuby atď. Je to pre majiteľov dôležité – chcú, aby spolubývajúca komunita sedela. Nehnuteľnosť nepatrí veľkej bytovej spoločnosti – majiteľom je dôležité, kto tam býva!