Predaj domu • 202 m² bez realitkyAuetalstraße 39, , Dolné Sasko

Po presťahovaní do ďalekého severu ponúka rodina Behrenz z Kalefeldu na predaj svoj individuálny veľký dom s kostrovou konštrukciou. Vďaka využitiu niektorých vecí počas sťahovania bola cena mierne znížená.

Dom vďaka svojej jedinečnej podobe ponúka mnoho možností pre úpravu a napriek začleneniu do riadových domov si zachováva charakter samostatného domu, ktorý má veľmi veľký vnútorný dvor oddelený od ostatných domov. Vďaka nadstavbám, veľkému podkrovi (ktorý je možné ďalej rozšíriť) a malej skladiacej budove vo vnútri dvora je k dispozícii dostatok úložného priestoru a možnosti ďalšieho rozvoja.

My, ako rodina, v ňom bývali počas 40 rokov a priebežne sme vykonávali modernizácie. Medzitým bol objekt využívaný na gastronomické účely, pričom prízemie bolo opäť premenené na obytné priestory, prípadne môže byť jednoducho preusporiadané pomocou ľahkých priečok.

Ponúkaný objekt je vhodný ako rodinný alebo viacrodinný dom a zaujme svojou útulnosťou a výnimočnou obytnou atmosférou vďaka hlineným stenám, ktoré v zime uchovávajú teplo a v lete poskytujú príjemnú chladenosť. Okrem modernizovaného kúrenia sa na každom poschodí nachádzajú drevené krbové pece, odhalené dubové trámy a otvorené koncepty priestoru.

Ďalšie modernizácie:

– Nové kúrenie s čiastočným solárnym systémom (2014)

– Nové plynovody až do podkrovia (2014)

– Neustále modernizované elektrické vedenia a merače

– Nové plastové okná (trojsklené) (2014)

– Nová veľká moderná kuchyňa v prízemí (2018)

– Izolácia vonkajších hlinených stien (2014) a stropu 1. poschodia vedúceho do podkrovia

– Premena zadnej časti pozemku s bazénom, terasou a vonkajšou kuchyňou

– Modernizácia kúpeľne na 1. poschodí (2018)

– Pripojenie na optické vlákno

– Ďalšie informácie v expose

Dom je stredový riadový dom, ktorý možno využiť aj ako viacrodinný dom (s oddelenými vstupmi) a ponúka veľké, možné na rozšírenie podkrovie (inštalácie sú už „vyvýšené“, taktiež boli tu už inštalované nové okná (2014) a podlaha bola prevažne vyrovnaná a izolovaná).

Ďalšou výnimočnosťou je veľmi veľký zadný dvor, ktorý je vybavený zapusteným a obohnaným bazénom, veľkou terasou a doteraz využívanou vonkajšou kuchyňou. Priestory na oboch upravených poschodiach sú otvorené a flexibilne navrhnuté, ale je možné ich aj individuálne rozdeliť alebo spojiť.

Vybavenie:

Balkón, terasa, zimná záhrada, záhrada, pivnica, kúpeľňa s vaňou, bazén · plavecký bazén, vstavaná kuchyňa, hostínska toaleta, krb, laminát, dlaždice

Ďalšie informácie:

• Oddelené WC: 1 (2 bývalé gastro toalety, ktoré je možné opäť spojiť)

• Dostupné od: dohodou

• Stav objektu: udržiavaný

• Podlahová krytina: dlaždice, laminát

• Rozloha pozemku: cca 450 m²

Popis lokality:

Kalefeld, mesto s históriou, sa nachádza v dolnonemeckom okrese Northeim a aktuálne má 1300 obyvateľov. Nachádza sa centrálne (3 km) od nájazdu na diaľnicu A7 medzi Göttingen a Hildesheim, a tiež dosiahnete hlavné mesto Dolného Saska, Hannover, približne za 45 minút. Okrem toho je lokalita atraktívna aj vďaka blízkosti krásneho Harzu. V Kalefelde nájdete kvalitnú infraštruktúru s materskou školou a obchodmi so základnými tovarmi.

Ďalšie informácie, fotografie, pôdorysy, energetický certifikát a profesionálne ocenenie sú k dispozícii.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, obchod so zľavneným potravinami, praktický lekár, materská škola, základná škola, verejná doprava

Kalefeld, mesto s históriou, sa nachádza v dolnonemeckom okrese Northeim a má momentálne 1300 obyvateľov. Centrálne (3 km) od nájazdu na diaľnicu A7 medzi Göttingen a Hildesheim a s možnosťou dosiahnutia hlavného mesta Dolného Saska, Hannover, približne za 45 minút, ešte viac zaujíma vďaka svojej blízkosti k malebnému Harzu. V Kalefelde nájdete tiež kvalitnú infraštruktúru s materskou školou a obchodmi pre každodenné potreby.

Ďalšie informácie, fotografie, pôdorysy a energetický certifikát sú k dispozícii a môžu byť v prípade potreby preštudované v úvodnom expose.

V dôsledku dočasného využitia na gastronomické účely boli v suteréne a dvore ustavané ľahké priečky, aby sa oddelil priestor pre hostí a kuchyňu, pričom sa vytvorili aj dve hosťovské toalety. Tieto priečky je možné opäť jednoducho odstrániť.