Predaj domu 6+1 • 154 m² bez realitkyDortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Polovičný dvojdom v Dortmundu Mitte-Ost – dražobný proces –

Na predaj je udržiavaný a moderne vybavený polovičný dvojdom v centrálnej oblasti Dortmundu Mitte-Ost, ktorý svojím priestranným rozložením, vysoko kvalitnými vybaveniami a rozmanitými možnosťami využitia presvedčí.

Dom sa prezentuje v nadčasovom, neutrálnom štýle:

Všetky steny sú natreté bielo, podlahy v celom dome sú jednotné a pokračujúce dlažbou, čo vytvára pokojný a moderný pocit zo bývania.

Poschodie pod strechou má nadčasové dlaždice v antracitovej sivej farbe.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť tri plnohodnotné kúpeľne (jedna na každom poschodí), ktoré zabezpečujú komfort v každodennom živote aj pre väčšie rodiny alebo viacgeneračné domácnosti.

Prehľad vybavenia:

• Polovičný dvojdom v Dortmundu Mitte-Ost

• Zabezpečenie kúrenia a teplej vody je pripojené na diaľkové kúrenie

• Internetové pripojenie/telefón 1000 Mbit s tromi samostatnými pripojeniami na prenosovej stanici, ktoré môžu byť v dome nezávisle využiteľné

• 3 kúpeľne

• 1 garáž s automatickou bránou a diaľkovým ovládaním

• 3 dodatočné parkovacie miesta pred domom

• Záhrada za domom je oplotená, s vrátami a pásom proti prenikaniu pohľadu.

• Podkrovie je kompletne dokončené a izolované, funkčne využiteľné ako samostatný obytný priestor

• Kompletný osvetľovací systém vo formáte LED

• Reflektory pri vstupe a v záhradnom priestore s pohybovými senzormi

• Suterén je dokončený a izolovaný s izolačne zasklenými oknami

• Kúrenárske telá v suteréne

• Klimatizačné zariadenia v prízemí a podstreší

• Jednotné, celoplošné dlažbové podlahy vo všetkých miestnostiach

• Celý dom je natretý bielo

• Pokojná a centrálna poloha

• Elekctrické žalúzie v prízemí a podstreší

• Dvojitá interkomová sústava s kamerou a otváračom dverí na úrovni prízemia aj podstrešia

• Kompletná vstavaná kuchyňa v prízemí a podstreší, ktorá môže byť prebratá

• Alarmový systém a video dohľad so záznamom

• Satelitná miska, ktorú je možné prerozdeliť pre ktorýkoľvek priestor prostredníctvom rozvodnej skriňky v suteréne

• Záhradná chata cca. 9 m² z PVC s oknom, dvojdverami do záhrady a priamym pripojením do garáže

• Hunter systém postrekovania trávnika v záhradnom priestore za domom

Exteriér:

Záhradná časť ponúka priestor na oddych pre deti alebo príjemné chvíle vonku, a to pred (južná strana) aj za domom (severná strana).

Parkovacia situácia je ideálna a zriedkavá: garáž plus tri ďalšie parkovacie možnosti priamo pred domom.

Samostatné zaujímavé extra vybavenie bude oznámené po uzavretí kúpy/zmluvy.

Spôsob predaja:

Ponukovací proces

Uvedená cena slúži ako východisková cena.

Vlastník si vyhradzuje právo prijímať alebo odmietať ponuky.

Neexistuje právny nárok na priradenie.

Dortmund Mitte-Ost pôsobí ako centrum so súčasne pokojnou obytnou lokalitou, s vynikajúcou dostupnosťou k verejnej doprave, nákupným možnostiam, školám a zdravotnej starostlivosti.

Nová obytná štvrť susedí s komplexom okresného súdu.

Mestské dominanty, ako napríklad televízna veža a Reinoldikirche, sú viditeľné zo záhrady.

Zastávka linky U 43 je vzdialená len približne 100 metrov a centrum mesta je dosiahnuteľné pešo za pár minút. Hlavná stanica a viaceré diaľnice sa nachádzajú v blízkosti.

Viď vyššie…

Všetky okná sú vybavené prispôsobenými bielymi plisémi.

Okrem garáže, troch ďalších parkovacích miest, dokončeného suterénu a podstrešia, troch plnohodnotných kúpeľní a jednotných dlažbových podláh vo všetkých miestnostiach, disponuje tento dvojdom klimatizačnými zariadeniami v podstreší a prízemí, ktoré umožňujú chladiť celý dom a zároveň ho vykurovať.

Zelené plochy a cyklotrasa za domom so vstupom.

Potravinové obchody sú dosiahnuteľné pešo.

Obľúbená štvrť na Kaiserstraße je rýchlo dostupná pešo.

Ponukovací proces

Východisková cena: 750000