Predaj domu • 1000 m² bez realitkyHauptstraße 5, , Brandenbursko

Tento majetok v Lübbenau/Spreewalde ponúka zriedkavú kombináciu veľkosti, polohy a rozvojového potenciálu. Na pozemku o rozlohe cca 2 000 m² sa nachádza historický súbor pozostávajúci z hlavnej budovy (postavenej okolo roku 1900) s približne 1 300 m² hrubej podlahovej plochy, bývalého hostinca s rozsiahlou sálenou a ďalších prístavkov.

Budova obsahuje reštauračné priestory, izby pre hostí, kuchyňu, pivnicu, skladové priestory a ponúka tak rôzne možnosti využitia. Objekt dopĺňa prístavková budova (cca 112 m²), štyri garáže (cca 134 m²) a ďalšie využiteľné priestory. Uzavretý dvor zabezpečuje súkromie, pričom ďalšie vonkajšie plochy poskytnú priestor pre parkoviská, záhradu alebo prípadné rozšírenie.

Majetok je už dlhšiu dobu neobsadený a nevyužívaný, čo znamená, že je potrebná rozsiahla obnova a modernizácia. Zároveň však predstavuje príležitosť na úplné prepracovanie nehnuteľnosti a prispôsobenie ju dnešným požiadavkám.

Či už ide o komerčné využitie, rezidenčný projekt alebo kompletnú novú výstavbu – tu sa dá realizovať individuálny koncept.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lübbenau/Spreewalde v mestskej časti Zerkwitz. Lübbenau je mesto s rastúcim ekonomickým významom na juhu Braniboru. Okrem vysokej kvality života sa lokalita dynamicky rozvíja: Nové stavebné a infraštruktúrne projekty formujú vzhľad mesta, medzi ktoré patria výstavba veľkého dátového centra skupiny Schwarz, rozšírenie Zdravotného centra ako aj projekty, ako je plánovaná „Gurkenwelt“ a moderné coworkingové priestory. Tieto rozvojové projekty udržateľne posilňujú lokalitu a v budúcnosti prinesú nové pracovné miesta a perspektívy pre obchod a služby.

Zároveň Lübbenau spája bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou voľnočasových aktivít. Možnosti nákupov, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, čiastočne aj pešo.

Ako jeden z prístupových bodov do Spreewaldu je mesto známe svojou jedinečnou prírodnou a vodnou krajinou. Mnoho cyklistických a turistických trás, ako aj plavby loďou po prítokoch Spreewaldu, ponúkajú rôzne možnosti trávenia voľného času.

Aj doprava je výhodná: cez diaľnicu A13 a priamym vlakovým spojením je Berlín rýchlo dostupný, čo robí Lübbenau čoraz atraktívnejším aj pre dochádzajúcich.

• Veľkorysý pozemok (cca 2 000 m²) v pokojnej lokalite v Spreewalde

• Historický majetok (cca rok výstavby 1900) s jedinečným charakterom

• Veľká sálená s rôznymi možnosťami využitia

• Uzavretý dvor zabezpečujúci vysokú úroveň súkromia

• Niekoľko prístavkov a 4 garáže s ďalším využiteľným potenciálom

• Flexibilné využitie pre bývanie, komerčné účely alebo kombinované koncepty

• Veľmi dobré napojenie na os Berlín–Cottbus (A13)

• Atraktívna lokalita s rastúcim dopytom v Lübbenau

• Objekt s potrebou rekonštrukcie a vysokým rozvojovým a hodnota zvyšovacím potenciálom