Predaj bytu 4+kk • 130 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34119

Historické bývanie v kultúrnej pamiatke – dve výnimočné záhradné byty s parkovo upravenou záhradou

V prednej časti Západného Kassela, jednej z najžiadanejších obytných lokalít mesta, sa ponúka zriedka príležitosť: Na predaj sú dve samostatné záhradné byty o rozlohe cca 70 m² a cca 60 m² v historickej budove bývalého riaditeľského domu z roku 1926, ktorý je súčasťou historického komplexu Reichsbank.

Obe byty disponujú priamym vstupom do priestrannej, parkovo upravanej záhrady so starým stromovým porastom, terasami a vysokou mierou súkromia. Môžu byť zakúpené samostatne alebo spolu. Tým sa otvárajú rôzne možnosti využitia – od dvoch samostatných bytov až po výnimočný záhradný byt s charakterom domu.

Pri plánovanom spoločnom využití je vhodné si už pred obhliadkou overiť požadované rozloženie miestností na základe pôdorysov – najmä v prípade potreby viacerých samostatných spálň alebo detských izieb.

Kúpne možnosti

Obe záhradné byty sa uprednostňujú spoločne za celkovú kupnú cenu 495.000 €.

Kúpa jednotlivých bytov je v zásade tiež možná. Rozhodnutie o samostatnom predaji závisí od celkového dopytu a časového priebehu predaja.

Predný Západ patrí už dlhé roky medzi najobľúbenejšie obytné lokality Kassela. Okolie je charakteristické reprezentatívnymi starobylými budovami, upravenými ulicami a rozvinutou infraštruktúrou.

Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, školy a verejná doprava sú v pešej vzdialenosti. Aj stanica ICE Kassel-Wilhelmshöhe je dostupná len za niekoľko minút.

Napriek lokácii blízko centra pozemok vďaka zarastej záhrade a chránenému umiestneniu v historickom komplexe ponúka mimoriadne pokojný a súkromný pocit zo bývania – kombinácia, ktorú v prednej časti Západného Kassela zriedka nájdete.

bývalý riaditeľský dom z roku 1926

* súčasťou historického komplexu Reichsbank

* kultúrna pamiatka

* dve samostatné záhradné byty (cca 70 m² a cca 60 m²)

* možnosť zlúčenia do priestranného záhradného bytu

* parkovo upravená záhrada so starým stromovým porastom

* terasa a vonkajší priestor

* klasické znaky starých budov (vysoké stropy, veľké okná)

* plynové kúrenie (obnovené v roku 2023)

* škridľová krytina Turmerkers (obnovená v roku 2024)

* oprava a nová maľba drevených okien, okenných krídiel a terás v roku 2026

* atraktívna obytná lokalita v prednej časti Západného Kassela

* rôzne možnosti využitia pre vlastníkov alebo investorov

Dostupnosť

Pri spoločnom nadobudnutí oboch bytov sa odovzdanie momentálne prenajatej záhradnej bytu predpokladá na august 2027.

Momentálne neobsadený záhradný byt v prízemí vľavo môže byť na požiadanie samostatne prevzatý už k 01.02.2027. V kúpnej zmluve je možné dohodnúť príslušné časovo rozložené splátky kúpnej ceny.

Detaily ohľadom odovzdania a splatnosti kúpnej ceny je možné individuálne dohodnúť.

Ak máte záujem o obhliadku, pošlite mi prosím krátku správu s vašimi kontaktnými údajmi. Rád vám zavolám a dohodnem individuálny termín obhliadky.