Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyIm Hohlenfels 24, , Porýnie-Falcko

Modernizovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, zimnou záhradou a dostatkom priestoru pre celú rodinu

Tento udržiavaný rodinný dom z roku 1968 ponúka približne 115 m² obytného priestoru a pozemok o rozlohe 1 025 m², čo predstavuje ideálne podmienky pre rodiny, páry alebo milovníkov prírody. Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch komplexne zmodernizovaná a je okamžite k nastestovaniu.

Dom disponuje piatimi dobre dispozíciovými izbami, vrátane troch spální, ktoré je možné flexibilne využiť ako detské izby, izby pre hostí alebo pracovňu. Svetlý obývací a jedálenský priestor ponúka dostatok miesta pre rodinný život a priamo prechádza do zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje počas celého roka krásny výhľad do zelene.

Výnimočnosťou je rozľahlý pozemok s množstvom možností úprav. Či už ide o ihrisko pre deti, zeleninovú záhradu, rekreačnú plochu alebo jednoducho priestor na oddych, tu nájdete veľa miesta a súkromia.

Technicky bola nehnuteľnosť tiež rozumne zmodernizovaná. V roku 2021 bola inštalovaná nová, energeticky úsporná plynová ústredňová kúrenie. Zároveň boli kompletné vykurovacie potrubia a radiátory obnovené. Už v roku 2015 došlo k čiastočnej výmene okien, čím sa energetická efektívnosť ešte zvýšila.

Ponuku dopĺňa vstavaná kuchyňa, pivnica a dve parkovacie miesta priamo pri dome.

Pokojná lokalita v Kirn-Sulzbach spája bývanie v okolí prírody s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k obchodom, školám, lekárom a nástupišťu vlaku.

Udržiavaný domov s veľkým pozemkom, modernou vykurovacou technikou a veľkým potenciálom – ideálny pre všetkých, ktorí sa chcú ihneď nastesať a cítiť sa tu ako doma.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kirn-Sulzbach, pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Kirn v okresu Bad Kreuznach. Lokalita spája výhody uvoľneného bývania s dobrou dostupnosťou zariadení každodennej potreby.

Obchody, supermarkety, lekárne, lekári, ako aj materské školy a základné školy sa nachádzajú v blízkom Kirn, do ktorého sa dá dostať za pár minút. Železničná stanica Kirn ponúka pravidelné spojenia smerom do Mainz, Bad Kreuznach a Saarbrückenu, čím je lokalita atraktívna aj pre dochádzajúcich do práce.

Malebná krajina údolia Nahe so svojimi lesmi, turistickými chodníkmi a vinohradmi ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych priamo za dverami. Či už ide o pešiu turistiku, cyklistiku alebo pokojnú prechádzku, milovníci prírody si tu prídu na svoje.

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a vysokého rekreačného potenciálu robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou.

• Moderná plynová ústredňová kúrenie (obnovená v roku 2021)

• Kompletné obnovenie vykurovacích potrubí a radiátorov

• Čiastočne obnovené okná (2015)

• cca 115 m² obytného priestoru

• 5 izieb, z toho 3 spálne

• Zimná záhrada

• Vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a bezbariérovým sprchovacím kútom

• Pivnica

• Priestranný pozemok s cca 1 025 m²

• Záhradná chata

• Dve parkovacie miesta priamo pri dome

• Okamžite k nastestovaniu