Predaj bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Prenajímaný byt vo vlastníctve sa nachádza na adrese Bäuminghausstr. 153 v Esse a disponuje približne 23,84 m² obytného priestoru.

Kompaktný jednoizbový apartmán zahŕňa svetlý obývací priestor s laminátovou podlahou a rolietami, pantry-kuchyňu s chladničkou a obklady sprchového kúpeľne. Jednotka bola zmodernizovaná v roku 2020.

Budova bola postavená v roku 1991 a vykurovaná je diaľkovým teplom. Disponuje dvoma osobovými výťahmi, domovným správcom prítomným v budove a spoločnou práčovňou/sušiacou miestnosťou s ovládaním cez aplikáciu. K spoločenstvu vlastníkov bytov patrí 120 parkovacích miest, ktoré je možné si prenajať samostatne.

Byt sa predáva priamo od vlastníka a bez maklérskych provízií.

KĽÚČOVÉ ÚDAJE

Obytná plocha: 23,84 m²

Nájomné (bez ďalších výdavkov): 316,00 EUR/mesiac

Ročné nájomné (bez ďalších výdavkov): 3.792 EUR

Služobné poplatky: 167,00 EUR/mesiac

Z toho neprenášateľné: 59,76 EUR/mesiac

Nájomné po odpočítaní neprenášateľných služobných poplatkov: 256,24 EUR/mesiac

Kúpna cena: 61.900 EUR

Hrubá nájomná výnosnosť: 6,13 %

Rok výstavby: 1991

Kúrenie: diaľkové teplo

Energetický preukaz: Preukaz spotreby

Energetický index: 99,70 kWh/(m²*rok)

Prenajaté: áno

Postupné zvyšovanie nájomného: ročne +12 EUR/mesiac, vždy od 01.11.

Provízia: žiadna

BALÍKOVÁ MOŽNOSŤ:

V tej istej budove je navyše predajom ponúkaná prenajatá maisonetta s rozlohou 30,41 m² a nájomným vo výške 404 EUR (bez ďalších výdavkov). Samostatná cena tejto jednotky je 76.900 EUR. Pri spoločnom nadobudnutí oboch bytov je balíková cena 129.900 EUR. Spoločné ročné nájomné (bez ďalších výdavkov) je 8.640 EUR, čo zodpovedá hrubej nájomnej výnosnosti približne 6,65 %.

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti univerzity Duisburg-Essen. V okolí sú dostupné možnosti nakupovania, gastronomické zariadenia a mestská hromadná doprava. Kompaktná veľkosť bytu a poloha v blízkosti univerzity oslovujú najmä študentov, stážistov a mladých profesionálov.

Byt disponuje sprchovým kúpeľňou a pantry-/singlekuchyňou.