Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyKurfürstenstraße 20 München Schwabing Bayern 80801

Táto upravená 3-izbová byty staršieho domu v 1. nadzemnom poschodí schwabinger mestského sídla ponúka na približne 110 m² priestranný obytný priestor s množstvom kúzla staršej výstavby a vysoko kvalitným vybavením.

Byt disponuje dvoma priestrannými uzatvorenými izbami (cca 24,97 m² a cca 22,32 m²), ktoré sú už čiastočne zariadené kvalitnými boxspring posteľami a vstavanými skriňami a vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Obývacia izba s jedálňou (cca 28,75 m²) prechádza do samostatnej otvorenej kuchyne (cca 10,99 m²). Kuchyňa je vybavená modernou vstavanou linkou, barovou stoličkou pri pultu a umývačkou riadu; hneď vedľa sa nachádza balkón o rozlohe 1,54 m².

Elegantná kúpeľňa zaujme podlahovo rovnakou dažďovou sprchou a dvojitým umývadlom.

Choditeľný šatník poskytuje veľa úložného priestoru a štýlovo dopĺňa obytný priestor.

K dispozícii je vlastná pivnica.

Byt sa prenáša čiastočne zariadený a v udržiavanom stave a je k dispozícii ihneď.

Kauce: 3 mesačné nájomné (10 500 €)

Nájomná zmluva je na dobu dvoch rokov.

Nájom možno začať ihneď.

Byt sa nachádza na Kurfürstenstraße priamo v srdci Schwabing-West – pokojne a zároveň centrálne. Iba približne 3 minúty pešo od neho sa nachádza Elisabethmarkt s obľúbenými kaviarňami a týždenným trhom, ktorý zabezpečuje každodenné potreby.

Obchody, reštaurácie a bary pozdĺž Hohenzollernstraße sú jednoducho dostupné pešo, rovnako aj Luitpoldpark vhodný na prechádzky. Anglická záhrada a Leopoldstraße so známym schwabinger šarmom sú len pár minút na bicykli.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Stanice metra Hohenzollernplatz (U2) a Giselastraße (U3/U6) sú dostupné pešo, navyše autobusové a električkové zastávky na Elisabethplatz a Kurfürstenplatz sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Rovnako je aj prístup autom cez Mittleren Ring komfortný.

Univerzity (LMU, TU München), pinakotéky a ďalšie kultúrne inštitúcie sú tiež rýchlo dostupné.

Fischgrät parket; štukované stropy a štukové rozety ako klasický detail staršej výstavby so stropmi s výškou až 3,20 metra; vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s barovou linkou a umývačkou riadu; moderná kúpeľňa s podlahovou plochou a dažďovou sprchou s dvojitým umývadlom; priechodný šatník s vešiakmi a policami; balkón orientovaný na pokoj vnútorného dvoru; vlastná pivnica; nepriamo podsvietené steny na chodbe. Čiastočne zariadený: okrem iného boxspring posteľami, vstavanými skriňami, ako aj kompletná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov.